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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版实用预售商品房抵押合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1商品房

1.2抵押权

1.3抵押物

1.4抵押贷款

1.5预售商品房

1.6预售合同

1.7预售款

1.8抵押合同

1.9预售商品房抵押合同

2.合同当事人

2.1出卖人

2.2买受人

2.3抵押权人

2.4抵押物所有人

3.预售商品房的基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属

3.5房地产交付条件

3.6房地产交付时间

4.抵押贷款的金额

4.1抵押贷款总额

4.2抵押贷款利率

4.3抵押贷款期限

4.4抵押贷款还款方式

5.抵押物的设定

5.1抵押物范围

5.2抵押物价值

5.3抵押物登记

5.4抵押物保管

6.预售款的支付与监管

6.1预售款支付方式

6.2预售款监管账户

6.3预售款监管期限

6.4预售款监管责任

7.抵押贷款的发放与使用

7.1抵押贷款发放条件

7.2抵押贷款使用范围

7.3抵押贷款使用监管

8.抵押权行使

8.1抵押权实现方式

8.2抵押权实现条件

8.3抵押权实现程序

9.抵押物的处置

9.1抵押物处置方式

9.2抵押物处置条件

9.3抵押物处置程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1商品房

1.2抵押权

抵押权是指抵押权人因债权关系对抵押物的占有、使用、收益和处分权利。

1.3抵押物

抵押物是指预售商品房及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物等。

1.4抵押贷款

抵押贷款是指抵押权人根据抵押物的价值向抵押权人提供的贷款。

1.5预售商品房

预售商品房是指出卖人在建设过程中，根据预售合同约定，向买受人出售的尚未竣工的商品房。

1.6预售合同

预售合同是指出卖人与买受人之间就预售商品房的买卖达成的协议。

1.7预售款

预售款是指买受人按照预售合同约定，在商品房竣工前支付的购房款项。

2.合同当事人

2.1出卖人

出卖人为[出卖人名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，住所地为[住所地地址]。

2.2买受人

买受人为[买受人名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，住所地为[住所地地址]。

2.3抵押权人

抵押权人为[抵押权人名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，住所地为[住所地地址]。

2.4抵押物所有人

抵押物所有人为出卖人，即[出卖人名称]。

3.预售商品房的基本情况

3.1房地产位置

预售商品房位于[具体地址]，土地面积为[土地面积]，建筑面积为[建筑面积]。

3.2房地产面积

预售商品房的建筑面积为[建筑面积]，其中住宅面积为[住宅面积]，非住宅面积为[非住宅面积]。

3.3房地产用途

预售商品房用途为住宅，符合国家相关法律法规和城市规划要求。

3.4房地产权属

预售商品房权属清晰，无权属纠纷，出卖人承诺在合同签订前已取得相关土地使用权和房屋所有权。

3.5房地产交付条件

预售商品房交付条件为：达到竣工验收合格标准，取得房屋所有权证和土地使用权证。

3.6房地产交付时间

预售商品房交付时间为[交付时间]，买受人应按照约定时间接收房屋。

4.抵押贷款的金额

4.1抵押贷款总额

抵押贷款总额为[贷款金额]，具体金额以银行贷款合同为准。

4.2抵押贷款利率

抵押贷款利率为[贷款利率]，具体利率以银行贷款合同为准。

4.3抵押贷款期限

抵押贷款期限为[贷款期限]，具体期限以银行贷款合同为准。

4.4抵押贷款还款方式

抵押贷款还款方式为[还款方式]，具体还款方式以银行贷款合同为准。

5.抵押物的设定

5.1抵押物范围

抵押物范围为预售商品房及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物等。

5.2抵押物价值

抵押物价值为[抵押物价值]，具体价值以评估机构出具的评估报告为准。

5.3抵押物登记

抵押物登记手续由出卖人负责办理，抵押权人有权要求