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合伙买房无协议书范本

一、合伙买房概述

合伙买房是指两个或两个以上的自然人、法人或其他组织共同出资购买房产的行为。随着我国房地产市场的快速发展，合伙买房已成为一种常见的投资方式。然而，在合伙买房过程中，双方往往缺乏明确的合作协议，容易引发纠纷。因此，一份完善的合伙买房协议书对于保障双方权益具有重要意义。

二、合伙买房协议书范本

甲方（投资方）：_______

乙方（投资方）：_______

鉴于甲方、乙方共同出资购买位于_______房产，为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

1.房产信息

（1）房产地址：_______

（2）房产面积：_______

（3）房产用途：_______

2.出资情况

（1）甲方出资：_______

（2）乙方出资：_______

（3）出资方式：_______

3.房产权利

（1）房产所有权归甲方、乙方共同所有。

（2）房产登记时，甲方、乙方共同办理房产证。

（3）房产出售、转让、抵押等行为需经甲方、乙方双方同意。

4.房产管理

（1）房产维修、保养费用由甲方、乙方按出资比例分担。

（2）房产租金收入归甲方、乙方共同所有，分配比例由双方协商确定。

（3）房产出租、租赁等行为需经甲方、乙方双方同意。

5.协议变更与解除

（1）如遇特殊情况，甲方、乙方可协商变更本协议内容。

（2）任何一方违反本协议，另一方有权解除本协议。

6.争议解决

（1）本协议未尽事宜，由甲方、乙方另行协商解决。

（2）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

三、合伙买房协议书注意事项

1.明确出资比例：在协议中明确甲乙双方的出资比例，避免后期产生纠纷。

2.明确房产权利：明确房产所有权、使用权、收益权等权利，确保双方权益得到保障。

3.明确房产管理：明确房产维修、保养、出租、租赁等管理事项，避免产生分歧。

4.明确争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保双方在争议发生时能及时解决。

5.法律效力：在协议中注明本协议具有法律效力，以确保双方遵守协议内容。

。

四、房产交易税费承担

1.交易税费承担：甲方、乙方应共同承担房产交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。

2.税费缴纳方式：税费可由甲方、乙方按照出资比例先行垫付，后续凭相关票据进行结算。

五、房产分割与处置

1.分割原则：如双方一致同意分割房产，应按照出资比例进行分割。

2.分割程序：分割房产需遵循相关法律法规，经双方协商一致后，向房产所在地不动产登记机构申请办理分割登记手续。

3.处置条件：如一方需处置房产，应提前通知另一方，双方协商一致后方可进行处置。如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

六、协议终止

1.终止条件：以下情况可终止本协议：

a.房产出售、转让、抵押等权利变更；

b.甲方或乙方丧失民事行为能力；

c.甲方或乙方死亡或宣告死亡；

d.协议约定的其他终止条件。

2.终止手续：协议终止时，双方应办理相关手续，如房产过户、注销房产证等。

七、协议附件

1.房产证复印件；

2.出资证明；

3.其他相关文件。

八、协议生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

九、特别声明

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议经双方充分协商，真实反映双方意愿，无欺诈、胁迫等情形。

3.本协议自生效之日起，具有法律约束力，双方应严格遵守。

甲方（签字或盖章）：_______

乙方（签字或盖章）：_______

签订日期：_______

十、协议解释

1.本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。

2.如对本协议的任何条款存在争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、通知

1.本协议项下的任何通知、要求、请求或其他通信（以下统称为“通知”）应以书面形式发送，并以下列方式之一送达：

a.通过快递或挂号信直接送达对方；

b.通过电子邮件发送至对方提供的电子邮件地址；

c.通过传真发送至对方提供的传真号码。

2.通知应在送达当日视为已送达，除非因不可抗力或对方拒绝接收等原因导致未能送达。

十二、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的当事人应在不可抗力发生之日起15日内书面通知对方。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任，并协商解决剩余事项。

十三、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对本协议的修