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个人租赁贷款合同

编号：__________

甲方（出租方）：张三，身份证号码：123456789012345678，地址：XX市XX区XX街道XX号。

乙方（承租方）：李四，身份证号码：123456789012345679，地址：XX市XX区XX街道XX号。

合同目的及背景：鉴于甲方拥有合法的房产，乙方有租赁需求，双方经友好协商，自愿签订本合同，以便明确双方的权利和义务，共同遵守。

甲方同意将位于XX市XX区XX街道XX号的房产出租给乙方，乙方同意按照本合同约定支付租金，并使用该房产。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房产为甲方合法拥有并有权出租的房产，不得存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.甲方应确保出租的房产符合国家及地方的相关安全标准，并保证在租赁期间保持房产的完好状态。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点将房产交付给乙方使用。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自收回房产或单方面变更租赁条件。

5.甲方应配合乙方对房产进行合理的使用和维护。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构或用途。

3.乙方应爱护并合理使用甲方提供的设施和设备，如损坏应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在房产内从事违法活动。

5.乙方应按照合同约定的时间将房产返还给甲方，并保持房产的清洁和完好。

6.乙方应配合甲方对房产进行必要的检查和维护。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的措施。

2.甲方有权在合同到期或乙方违约时收回房产。

3.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房产，并有权在甲方违约时要求赔偿。

双方义务：

1.甲方有义务保证房产的质量和安全性，确保乙方的人身和财产安全。

2.甲方有义务按照合同约定履行交付房产的义务。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证房产的合理使用。

4.乙方有义务遵守合同约定，不得擅自改变房产的结构或用途。

5.双方均有义务遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

本合同租赁金额为人民币______元整（大写：______元整），该金额为乙方租赁甲方房产的完整租金。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币______元整（大写：______元整），该首付款作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应全额无息退还乙方。

2.月租金：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。若乙方逾期支付租金，应按照中国人民银行同期贷款利率的______倍向甲方支付滞纳金。

3.房产维修基金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付房产维修基金，金额为人民币______元整（大写：______元整），用于租赁期间的房产日常维修。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房产损坏，乙方应负责维修或赔偿相应的费用。

5.结算方式：租赁期满或合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方剩余的保证金，扣除乙方应承担的维修费用和违约金等。

6.乙方支付租金的账户信息：甲方开户行：______，账户名：______，账号：______。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按照合同约定将房产交付给乙方使用，或者未保持房产的完好状态，甲方应向乙方支付______倍的违约金。

2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______倍的滞纳金。

3.若乙方擅自改变房产的结构或用途，乙方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方相应的损失。

4.若乙方在租赁期间造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的费用。

5.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应提供必要的证据，证明自己的主张。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

4.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

5.争议解决后，双方应按照生效法律文书执行。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。在合同履行过程中，如遇法律、法规变更，双方应协商解决，并相应调整合同条款。

四、管辖法院

本合同争议解决法院为合同签订地人民法院，双方自愿接受法院的管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起