2025版商铺租赁合同租赁合同续订风险防范与注意事项.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版商铺租赁合同租赁合同续订风险防范与注意事项

本合同目录一览

1.合同续订的必要性与合法性

1.1法律法规依据

1.2政策导向与要求

1.3商铺租赁合同续订的必要性

2.续订前的风险评估

2.1法律风险

2.2政策风险

2.3市场风险

2.4经营风险

3.续订合同条款的审查与完善

3.1租赁期限的约定

3.2租金及支付方式的调整

3.3租赁用途的明确

3.4违约责任及争议解决方式

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方的权利

4.2租赁方的义务

4.3承租方的权利

4.4承租方的义务

5.租赁商铺的设施与维修责任

5.1商铺设施的管理与维护

5.2设施损坏的责任划分

5.3维修费用的承担

6.商铺租赁合同续订的流程

6.1提前通知与协商

6.2续订合同的签订

6.3合同备案与登记

7.合同续订的审批与备案

7.1审批机构与程序

7.2备案要求与流程

8.续订合同履行过程中的监督与检查

8.1租赁双方履约情况的监督

8.2合同履行情况的检查

9.合同续订的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.续订合同履行完毕后的处理

10.1租赁商铺的返还

10.2租金结算与退还

10.3合同档案的归档

11.合同续订中的保密条款

12.合同续订的争议解决

12.1争议解决方式的选择

12.2争议解决机构的确定

12.3争议解决程序

13.合同续订的其他约定

14.合同续订的生效与终止

第一部分：合同如下：

1.合同续订的必要性与合法性

1.1法律法规依据

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国租赁合同条例》

1.2政策导向与要求

国家关于商业物业租赁的政策规定

地方政府关于商业物业租赁的指导意见

1.3商铺租赁合同续订的必要性

保持租赁关系的稳定性

促进商铺经营者的长期投资

确保商业区域的持续繁荣

2.续订前的风险评估

2.1法律风险

合同条款不符合现行法律法规

续订程序不合法

2.2政策风险

政策调整导致租金上涨或合同解除

政策变化影响商铺经营

2.3市场风险

市场竞争加剧导致租金下降

消费者需求变化影响商铺经营

2.4经营风险

承租方经营不善导致合同无法履行

商铺设施老化影响经营

3.续订合同条款的审查与完善

3.1租赁期限的约定

明确续订后的租赁期限

设定租赁期限的起始和终止日期

3.2租金及支付方式的调整

根据市场行情和双方协商调整租金

约定租金支付的时间、方式和金额

3.3租赁用途的明确

约定商铺的具体用途

禁止承租方擅自改变商铺用途

3.4违约责任及争议解决方式

明确违约行为的界定及违约责任

约定争议解决的方式和机构

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方的权利

拥有商铺的所有权

收取租金

监督承租方合法经营

4.2租赁方的义务

维护商铺的完好

提供必要的物业管理服务

保证商铺的合法使用

4.3承租方的权利

按照约定使用商铺

要求租赁方提供必要的服务

享有商铺经营所得

4.4承租方的义务

按时支付租金

保持商铺的整洁与安全

遵守相关法律法规

5.租赁商铺的设施与维修责任

5.1商铺设施的管理与维护

约定商铺设施的维护责任

明确设施的更新改造责任

5.2设施损坏的责任划分