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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

支付定金二手房地产转让合同二零二五年

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、支付定金

1.定金金额

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付定金，定金金额为______元。

2.定金退还

甲方原因导致合同解除，定金全额退还乙方；

乙方原因导致合同解除，定金不予退还；

不可抗力导致合同解除，定金退还比例按照双方协商结果执行。

二、房地产转让

1.房地产信息

转让的房地产名称为______，位于______，房产证号为______。

2.转让价格

房地产转让价格为______元。

3.转让税费

乙方应承担房地产转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

三、支付方式

1.首付款

乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为______元。

2.尾款支付

房地产过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付尾款，尾款金额为______元。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.违约责任

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方支付的定金进行收取，并在合同履行完毕后按照约定退还。

有权在合同期限内对房地产进行转让，并有权要求乙方按照合同约定支付转让款项。

义务：

在合同规定的时间内，将符合转让条件的房地产交付给乙方。

为乙方办理房地产过户手续提供必要的协助，包括但不限于提供必要的文件和资料。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同签订后获得房地产的占有和使用权。

有权在合同履行完毕后获得房地产的所有权。

义务：

在合同规定的时间内支付定金和转让款项。

遵守合同约定，不得擅自转让或处置房地产。

六、定金退还与过户手续

1.定金退还

若合同因乙方原因解除，乙方无权要求退还定金。

若合同因甲方原因解除，甲方应退还乙方已支付的定金。

2.过户手续

乙方应在合同签订之日起______个工作日内，配合甲方办理房地产过户手续。

七、付款方式与期限

1.定金支付

乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金，定金金额为______元。

2.转让款项支付

乙方应在房地产过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余的转让款项，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在约定时间内办理过户手续，每逾期一天，应按照转让款项的______%向乙方支付违约金。

若甲方提供的房地产不符合转让条件，应退还乙方已支付的定金和转让款项，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未在约定时间内支付定金或转让款项，每逾期一天，应按照转让款项的______%向甲方支付违约金。

若乙方擅自转让或处置房地产，应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的定金和转让款项。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行