建设银行二手房交易资金托管协议(律师修正推荐版)7篇.docx

建设银行二手房交易资金托管协议(律师修正推荐版)7篇

篇1

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

联系电话：[买方联系电话]

丙方（托管银行）：[托管银行名称]

联系电话：[托管银行联系电话]

鉴于甲方与乙方达成二手房交易意向，为规范二手房交易流程，保障交易双方的资金安全，特委托丙方对交易资金进行托管。现甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，共同签订本协议。

一、定义与解释

1.二手房：指已经竣工并交付使用的房屋，包括商品住宅、经济适用房、公寓、别墅等各类住宅。

2.托管资金：指甲方与乙方达成二手房交易意向后，乙方需支付甲方的购房款。

3.托管期限：指本协议生效之日起至二手房过户完成之日止的期间。

二、托管服务内容

1.甲方同意将其收到的购房款交由丙方进行托管，确保资金安全。

2.乙方同意将其需支付的购房款交由丙方进行托管，以确保资金安全。

3.丙方同意接受甲、乙双方的委托，对托管资金进行安全保管，并在二手房过户完成后将资金划转给甲方。

三、托管流程

1.甲方与乙方达成二手房交易意向后，乙方将购房款存入丙方指定的账户。

2.丙方在收到乙方的购房款后，将出具资金托管凭证，并将购房款进行安全保管。

3.甲方与乙方在过户完成后，向丙方提供过户完成的相关证明文件。

4.丙方在确认过户完成后，将购房款划转给甲方。

四、权利义务及违约责任

1.甲方与乙方应保证所提供材料的真实性和完整性，否则由此造成的损失由违约方承担。

2.甲方与乙方应积极配合丙方完成资金托管流程，确保托管服务顺利进行。如因甲、乙双方原因导致托管流程无法按时完成，丙方有权终止本协议，并将购房款退还给乙方。

3.甲方与乙方在二手房交易过程中，应遵守相关法律法规和规定，确保交易的合法性和合规性。如因违反法律法规和规定导致的损失，由违约方承担。

4.丙方在托管过程中，应保证托管资金的安全性和完整性，并严格遵守相关法律法规和规定。如因丙方原因导致托管资金损失或挪用，丙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决与管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲、乙、丙三方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向丙方所在地法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，甲、乙、丙三方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。协议生效后，甲、乙、丙三方应共同遵守本协议中的各项条款和约定。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。协议内容如有修改或补充，应经甲、乙、丙三方协商一致后进行。修改或补充的内容应以书面形式体现，并与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致本协议无法继续履行时，甲、乙、丙三方应协商解决方案。协商不成的，任何一方有权解除本协议，但应提前通知其他方，并尽力协助其他方减少损失。

4.本协议中的未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商确定。协商不成的，按照相关法律法规和规定处理。但应遵循公平、公正和诚实信用的原则进行协商和解决。

5.本协议的解释权归甲、乙、丙三方共同所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，甲、乙、丙三方应及时沟通并协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构或法院进行裁决。但应尊重事实、遵守法律法规和规定，并尽力达成和解或调解协议。

篇2

甲方（二手房出售方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（二手房购买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

丙方（二手房交易资金托管方）：

中国建设银行股份有限公司XX分行

地址：

联系方式：

一、协议目的

为确保二手房交易双方权益，防范交易风险，甲乙丙三方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，就二手房交易资金托管事宜达成如下协议。

二、托管资金

1.甲方同意将其名下的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方协商确定二手房交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方已支付购房定金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方，该定金已存入丙方指定账户进行托管。

3.乙方还需支付购房余款人民币XX元（大写：XX元整），具