住宅物业服务合同（2篇）.docx

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住宅物业服务合同

甲方（业主）：________________

乙方（物业服务企业）：________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对住宅小区实施物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：________________

1.2物业地址：________________

1.3物业面积：________________

1.4物业类型：住宅小区

二、物业服务内容

2.1物业服务范围：乙方负责对小区内的公共部位、公共设施设备、绿化、环境卫生等实施物业管理服务。

2.2物业服务内容：

（1）公共部位管理：包括小区内的道路、楼梯、电梯、停车场等公共部位的管理、维修、保养。

（2）公共设施设备管理：包括供电、供水、供气、供暖、通讯、排水等公共设施设备的管理、维修、保养。

（3）绿化管理：包括小区内绿地的养护、绿化设施的维护。

（4）环境卫生管理：包括小区内的清洁、垃圾清运、公共设施的清洁。

（5）安全管理：包括小区内的安全防范、消防设施的维护。

（6）其他服务：包括小区内的文化活动组织、便民服务、投诉处理等。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用标准：按照《________________》的规定执行。

3.2物业服务费用支付方式：甲方按照约定的方式和时间向乙方支付物业服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照合同约定享受物业服务。

（2）对乙方提供的物业服务提出意见和建议。

（3）对乙方违反合同的行为提出投诉。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用。

（2）遵守小区管理制度，维护小区秩序。

（3）爱护公共设施设备，不得损坏。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用。

（2）对甲方违反合同的行为提出处理意见。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）及时处理甲方提出的意见和建议。

（3）保障小区内的公共安全。

五、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

六、违约责任

6.1甲方违反合同规定，未按时支付物业服务费用的，应当按照约定支付滞纳金；乙方违反合同规定，未按照约定提供物业服务的，应当按照约定承担违约责任。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：______________日期：________________

乙方（签字/盖章）：______________日期：________________

住宅物业服务合同（二）

甲方（业主/业主委员会）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅小区的物业服务事项达成以下合同：

第一条服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业服务：

（1）住宅小区的公共设施、设备的维护和管理；

（2）住宅小区的环境卫生、绿化养护；

（3）住宅小区的公共秩序维护；

（4）住宅小区的消防安全管理；

（5）住宅小区的车辆停放管理；

（6）其他甲方委托的物业服务。

第二条服务质量

2.1乙方应确保提供的物业服务符合国家和地方的相关标准，并确保服务质量达到以下要求：

（1）住宅小区的公共设施、设备正常运行；

（2）住宅小区的环境卫生整洁；

（3）住宅小区的公共秩序良好；

（4）住宅小区的消防安全措施到位；

（5）住宅小区的车辆停放有序。

第三条服务费用

3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：

（1）物业服务费标准：____元/平方米·月；

（2）支付方式：____（按月/季度/年度）支付；

（3）支付时间：____。

3.2乙方应按约定的服务内容和质量提供服务，如服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部物业服务费。

第四条服务期限

4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月协商签订新的物业服务合同。

第五条违约责