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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版学校食堂门面房出租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整时间

5.3调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋维修费用

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同生效

12.合同生效日期

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2合同变更记录

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X学校

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置：市区路号学校食堂旁

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：食堂门面房

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：如双方同意，可提前一个月书面通知对方延长租赁期限，租赁期限最长可延长至2029年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，租金以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付租金的违约责任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金千分之五的违约金。

5.租金调整

5.1调整方式：租金根据市场行情和物价水平每三年调整一次。

5.2调整时间：每次调整时间为租赁期限届满后的第一个月。

5.3调整幅度：调整幅度不超过市场租金水平的10%。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2押金退还条件：合同期满，承租方按合同约定交付房屋，无违约行为，无欠款的情况下，出租方应在收到退还押金申请后七个工作日内退还押金。

6.3押金退还时间：合同期满后十个工作日内。

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规定：承租方仅可用于餐饮服务，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

7.2房屋维护责任：房屋的日常维护和保养责任由承租方承担，如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。

7.3房屋维修费用：房屋的维修费用，除因不可抗力造成的损坏外，均由承租方承担。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付合同总额20%的违约金。

8.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.1.3如承租方在租赁期间造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按合同约定提供房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方支付合同总额20%的违约金。

8.2.2如出租方在租赁期间无正当理由单方面解除合同，出租方应向承租方支付合同总额20%的违约金。

8.2.3如出租方未按合同约定履行维护义务，导致房屋损坏，出租方应承担维修责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1合同期满，双方无续租意向。

9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同需提前一个月书面通知对方。

9.2.2解除合同后，双方应立即终止合同关系，并办理相