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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版存量房屋买卖合同风险防控要点全解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义与解释

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落与面积

2.3房屋用途与结构

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3法定代表人或授权代表

4.房屋成交价格

4.1成交价格确定方式

4.2价格组成与支付方式

4.3价格调整条款

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2验收标准与程序

5.3验收争议处理

6.产权过户与登记

6.1过户手续办理

6.2登记手续办理

6.3产权证领取

7.交易税费承担

7.1税费种类与标准

7.2税费承担方式

7.3税费争议处理

8.付款方式与时间

8.1付款方式选择

8.2付款时间安排

8.3逾期付款处理

9.履约保证金

9.1保证金金额与用途

9.2保证金退还条件

9.3保证金争议处理

10.违约责任与处理

10.1违约情形界定

10.2违约责任承担

10.3违约争议处理

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2仲裁或诉讼

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

14.3合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义与解释

本合同所称“买卖合同”，是指卖方将存量房屋的产权及所涉权利和义务全部或部分转移给买方，买方支付相应价款的协议。

1.2合同签订目的

本合同的签订目的是明确买卖双方在存量房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，防范风险。

1.3合同适用范围

本合同适用于我国境内买卖存量房屋的交易活动，包括但不限于个人住宅、商业用房等。

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权信息

卖方保证所售房屋的产权清晰、合法，无权属纠纷，并提供房产证等相关证明文件。

2.2房屋坐落与面积

房屋坐落地址、建筑面积、使用面积、套内面积等具体信息详见附件《房屋产权登记信息表》。

2.3房屋用途与结构

房屋用途为[住宅/商业用房]，房屋结构为[框架结构/砖混结构]等。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称（或姓名）、住所、联系方式等详见附件《买方信息表》。

3.2卖方信息

卖方名称（或姓名）、住所、联系方式等详见附件《卖方信息表》。

3.3法定代表人或授权代表

卖方法定代表人或授权代表姓名、身份证号码、联系方式等详见附件《授权代表信息表》。

第四条房屋成交价格

4.1成交价格确定方式

成交价格为双方协商一致的价格，人民币[大写金额]元整。

4.2价格组成与支付方式

成交价格包含房屋本体价格、税费等。买方应按照约定的支付方式进行付款。

4.3价格调整条款

在合同履行期间，如遇国家政策调整导致税费发生变化，双方应协商一致调整成交价格。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

卖方应在合同约定的日期前将房屋交付给买方，房屋应具备居住条件。

5.2验收标准与程序

买方应在房屋交付后[天数]内进行验收，验收合格后方可入住。

5.3验收争议处理

如买方对房屋验收过程中发现的问题提出异议，卖方应在[天数]内予以答复，并采取相应措施。

第六条产权过户与登记

6.1过户手续办理

卖方负责办理房屋产权过户手续，买方配合提供相关资料。

6.2登记手续办理

卖方应在合同约定的日期前将房屋产权登记在买方名下。

6.3产权证领取

产权证领取后，卖方应及时将产权证交付给买方。

第七条交易税费承担

7.1税费种类与标准

买方应承担的交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及标准详见附件《税费清单》。

7.2税费承担方式

买方应在房屋交付前支付所有税费。

7.3税费争议处理

如对税费承担有争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向有关