2025版存量房买卖合同合同履行过程中风险防范措施.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版存量房买卖合同合同履行过程中风险防范措施

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同相关术语定义

1.2专用术语解释

2.合同签订

2.1签订主体资格

2.2签订时间与地点

2.3合同生效条件

3.房屋状况

3.1房屋产权状况

3.2房屋使用状况

3.3房屋配套设施

4.买卖价格

4.1买卖价格确定方式

4.2付款方式及期限

4.3逾期付款违约责任

5.验房及验收

5.1验房时间与方式

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理流程

6.2产权过户所需材料

6.3过户税费承担

7.履约保证金

7.1保证金缴纳方式

7.2保证金用途

7.3保证金退还条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同的法律后果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算方法

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密期限

11.3违反保密条款的责任

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3变更后的合同效力

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1其他相关约定

14.2附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同相关术语定义

1.1.1“出卖人”指在本合同中出售存量房屋的一方。

1.1.2“买受人”指在本合同中购买存量房屋的一方。

1.1.3“存量房屋”指已取得房屋所有权证且未被拆除的房屋。

1.1.4“房屋产权证”指国家房地产管理部门颁发的房屋所有权证书。

1.1.5“交易税费”指买卖存量房屋过程中产生的各项税费。

1.2专用术语解释

1.2.1“交房”指出卖人将存量房屋交付给买受人使用。

1.2.2“过户”指将存量房屋的所有权从出卖人转移至买受人名下。

1.2.3“验收”指买受人接收存量房屋并确认其符合合同约定的质量要求。

2.合同签订

2.1签订主体资格

2.1.1出卖人应具备完全民事行为能力，且为存量房屋的合法所有权人。

2.1.2买受人应具备完全民事行为能力，且具备支付合同约定购房款的能力。

2.2签订时间与地点

2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2.2本合同签订地为双方协商一致的地方。

2.3合同生效条件

2.3.1双方在合同上签字（或盖章）。

2.3.2出卖人提供合法有效的房屋产权证。

3.房屋状况

3.1房屋产权状况

3.1.1出卖人保证所出售的存量房屋具有合法的产权，不存在产权纠纷。

3.1.2出卖人须提供房屋产权证原件供买受人查验。

3.2房屋使用状况

3.2.1出卖人保证存量房屋不存在重大质量问题，如漏水、渗水、墙体开裂等。

3.2.2出卖人应如实告知买受人存量房屋的使用状况，包括装修情况、设施设备等。

3.3房屋配套设施

3.3.1出卖人应保证存量房屋的配套设施齐全，如供水、供电、供暖等。

3.3.2出卖人应保证存量房屋的配套设施符合国家标准，不存在安全隐患。

4.买卖价格

4.1买卖价格确定方式

4.1.1本合同约定的买卖价格为人民币____元。

4.1.2买卖价格由双方协商一致确定。

4.2付款方式及期限

4.2.1买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。

4.2.2买受人应在合同签订之日起___