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合同没到期退租协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于[租赁房屋具体地址]（以下简称租赁房屋）的租赁合同（合同编号：______），租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现因乙方自身原因，乙方希望提前终止租赁合同并退租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下退租协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋基本情况

租赁房屋位于[详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

该房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、家具[具体家具清单]等]。

2.租赁相关权益与义务的转移

乙方确认在签署本退租协议前，已充分了解并认可租赁房屋的现状及相关权益与义务，自愿承担因退租可能产生的一切后果。

自本退租协议生效之日起，乙方应停止使用租赁房屋及其附属设施设备，并妥善保管，不得损坏。待双方完成交接手续后，按照本协议约定将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件交还租赁房屋及附属设施设备。

若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

在乙方按照本协议约定交还租赁房屋及附属设施设备后，甲方应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金等费用。

协助乙方办理与退租相关的手续，提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调（如有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在满足本协议约定的条件下，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金等费用。

在交还租赁房屋及附属设施设备前，有权正常使用租赁房屋，但应遵守本协议约定及原租赁合同的相关规定，不得损害租赁房屋及附属设施设备。

2.义务

提前[x]日向甲方提出书面退租申请，并说明退租原因。

按照本协议约定的时间和方式，将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。交还的房屋应保持清洁、卫生，门窗、水电等设施设备应能正常使用。

结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、网络费等。乙方应向甲方提供费用结清的相关凭证，否则甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用。

自行处理租赁房屋内的物品，在退租前搬离所有个人物品。若乙方逾期未搬离，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方承担。

未经甲方书面同意，不得将租赁房屋及附属设施设备转租、转借他人。

三、租金及押金退还

1.租金退还

乙方已支付的租金中，截至本退租协议生效之日尚未使用的部分，甲方应在乙方按照本协议约定交还租赁房屋及附属设施设备且结清所有费用后的[x]个工作日内，无息退还给乙方。

计算租金退还金额时，按照以下公式计算：应退还租金金额=月租金标准×剩余租赁期限（月）。例如，若月租金为______元，剩余租赁期限为[x]个月，则应退还租金金额为______元。

2.押金退还

在乙方按照本协议约定履行全部义务后，甲方应在乙方交还租赁房屋及附属设施设备且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对租赁房屋及附属设施设备造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，剩余部分退还乙方。

四、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定提前[x]日向甲方提出书面退租申请，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方未在本协议约定的时间内将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权另行处置租赁房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。

若乙方未结清租赁期间产生的所有费用，除应支付所欠费用外，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方违反本协议约定将租赁房屋及附属设施设备转租、转借他人，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，乙方应按照剩余租赁期