2024年小区智能化安防系统与物业管理合同协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年小区智能化安防系统与物业管理合同协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的物及服务内容

2.1智能化安防系统概述

2.2物业管理服务项目

3.合同履行期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.合同履行地点

5.安防系统设备与设施

5.1设备清单

5.2设施清单

6.物业管理服务标准

6.1服务内容

6.2服务质量

6.3服务期限

7.费用及支付方式

7.1费用构成

7.2支付方式

7.3付款时间

8.合同变更及解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签订日期

14.合同签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：物业管理公司

（2）乙方：小区业主委员会

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号小区

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：张先生

（2）甲方联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：李女士

（4）乙方联系电话：139xxxx

第二条合同标的物及服务内容

2.1智能化安防系统概述

本合同标的物为小区智能化安防系统，包括门禁系统、监控系统、巡更系统、报警系统等。

2.2物业管理服务项目

（1）小区安全巡逻

（2）小区门禁管理

（3）小区监控系统维护

（4）小区报警系统维护

（5）小区消防设施检查

（6）小区公共区域卫生清洁

（7）小区绿化维护

第三条合同履行期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2027年12月31日

第四条合同履行地点

市区路号小区

第五条安防系统设备与设施

5.1设备清单

（1）门禁系统：台

（2）监控系统：台

（3）巡更系统：台

（4）报警系统：台

5.2设施清单

（1）监控摄像头：个

（2）报警按钮：个

（3）巡更点：个

（4）消防设施：套

第六条物业管理服务标准

6.1服务内容

详见附件一《物业管理服务内容明细表》。

6.2服务质量

（1）小区安全巡逻：每小时不少于一次

（2）小区门禁管理：确保24小时正常运行

（3）小区监控系统维护：每月不少于一次全面检查

（4）小区报警系统维护：每月不少于一次全面检查

（5）小区消防设施检查：每季度不少于一次全面检查

（6）小区公共区域卫生清洁：每日不少于一次

（7）小区绿化维护：每周不少于一次

6.3服务期限

自合同生效之日起至合同结束日期止。

第七条费用及支付方式

7.1费用构成

（1）安防系统设备与设施费用

（2）物业管理服务费用

7.2支付方式

（1）甲方应于每月初向乙方支付当月物业管理服务费用

（2）甲方应于合同签订之日起支付安防系统设备与设施费用总额的50%作为预付款

（3）安防系统设备与设施费用余额在合同履行期间分批次支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更程序

（1）任何一方提出合同变更，应提前三十日书面通知对方。

（2）双方同意变更的，应在收到书面通知后七日内签署书面变更协议。

（3）变更协议生效后，原合同相应条款失效。

8.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经对方书面通知后三十日内未采取补救措施；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

8.3合同解除程序

（1）提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。

（2）双方应自收到解除通知之日起三十日内，就合同解除后的善后事宜达成书面协议。

（3）如双方就善后事宜无法达成一致，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）未按时支付费用的；

（2）未按约定提供物业管理服务的；

（3）未按约定维护安防系统设备的；

（4）违反合同其他约定的。

9.2违约责任承担方式

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约方应承担因违约给对方造成的损失；

（3）违约方应采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

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