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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版地方特色餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整及押金

4.1租金调整方式

4.2押金金额及退还

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修及改造

6.水电费用及公共设施

6.1水电费用承担

6.2公共设施使用

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让

7.2商铺转租

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

11.合同签署及生效日期

12.合同份数

13.合同附件清单

14.合同签署人及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3联系电话：___________

1.1.4住所地：___________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3联系电话：___________

1.2.4住所地：___________

2.租赁物的基本情况

2.1商铺名称：___________

2.2商铺地址：___________

2.3商铺面积：___________平方米

2.4商铺结构：___________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金金额：人民币___________元整（大写：___________元整）。

3.3租金支付方式：每月___________日前支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。

4.租金调整及押金

4.1租金调整方式：在租赁期限内，如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金水平进行调整。

4.2押金金额及退还：押金为人民币___________元整，租赁期满或合同解除后，无违约行为，押金无息退还。

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途：仅用于___________。

5.2商铺维护责任：租赁期间，商铺的日常维护保养责任由租赁方承担。

5.3商铺装修及改造：未经出租方书面同意，租赁方不得对商铺进行装修或改造。

6.水电费用及公共设施

6.1水电费用承担：商铺内的水电费用由租赁方承担，按实际使用量缴纳。

6.2公共设施使用：商铺使用期间，租赁方应合理使用公共设施，不得损坏或擅自改变。

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让：租赁期间，未经出租方书面同意，租赁方不得擅自转让商铺。

7.2商铺转租：租赁期间，未经出租方书面同意，租赁方不得擅自转租商铺。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1租赁方违约责任：

a)未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

b)擅自改变商铺用途的，应承担相应的赔偿责任；

c)损坏商铺的，应负责修复或赔偿；

d)租赁期满不续租的，应提前____天通知出租方。

8.1.2出租方违约责任：

a)未按约定交付商铺的，应向租赁方支付违约金，违约金为____；

b)擅自提高租金的，应退还多收的租金；

c)擅自解除合同的，应赔偿租赁方相应的损失。

8.2争议解决方式

8.2.1双方发生争议，应友好协商解决；

8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件：

9.2.1出租方有严重违约行为的；

9.2.2租赁方有严重违约行为的；

9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.2.4双方协商一致解除合同的。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。

a)商铺租赁合同附件；