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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版宿舍承包管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协约人名称及住所

1.2承包人名称及住所

1.3联系人及联系方式

2.协议标的

2.1宿舍的具体位置及面积

2.2宿舍的设施及设备

3.承包范围及内容

3.1承包人应承担的责任和义务

3.2协约人应提供的服务及保障

3.3宿舍管理规范及要求

4.承包期限

4.1承包期限的起止时间

4.2期限届满后的处理方式

5.承包费用及支付方式

5.1承包费用的计算方法

5.2费用的支付方式及时间

6.宿舍租金及调整

6.1宿舍租金的确定及调整原则

6.2租金支付时间及方式

7.宿舍装修及改造

7.1装修及改造的审批程序

7.2装修及改造费用的承担

7.3装修及改造后的验收标准

8.宿舍维修及保养

8.1维修及保养的及时性及质量要求

8.2维修及保养费用的承担

9.宿舍安全及卫生

9.1安全及卫生管理制度

9.2安全及卫生责任的划分

10.违约责任及处理

10.1违约行为的认定及处理

10.2违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的选定

12.协议的变更及终止

12.1协议变更的条件及程序

12.2协议终止的条件及程序

13.其他约定事项

13.1法律效力

13.2通知及送达方式

13.3合同附件

14.协议生效及解除

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协约人名称：大学

1.2协约人住所：省市区路号

1.3承包人名称：宿舍管理公司

1.4承包人住所：省市区路号

1.5联系人：

1.6联系电话：138xxxx5678

2.协议标的

2.1宿舍具体位置：大学校内，位于栋楼

2.2宿舍面积：共计平方米

2.3宿舍设施及设备：空调、热水器、洗衣机、床铺、桌椅、衣柜等

3.承包范围及内容

3.1承包人应承担的责任和义务：

a.负责宿舍的日常管理、维护和清洁工作；

b.负责宿舍的安全保障，包括消防、防盗等；

c.负责宿舍设施的维修和保养；

d.负责宿舍的租金收取和租金调整；

e.负责宿舍的入住和退房手续办理；

f.负责宿舍的装修和改造工作。

3.2协约人应提供的服务及保障：

a.提供宿舍的租赁权；

b.保证宿舍的设施和设备完好；

c.提供宿舍的入住指导；

d.提供宿舍的退房手续办理；

e.提供宿舍的装修和改造审批。

4.承包期限

4.1承包期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

5.承包费用及支付方式

5.1承包费用：每月租金为人民币元，共计人民币元/年。

5.2支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，可采用银行转账或现金支付。

6.宿舍租金及调整

6.1宿舍租金：根据市场行情和宿舍实际情况，租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%。

6.2租金支付时间及方式：如第五条所述。

7.宿舍装修及改造

7.1装修及改造的审批程序：

a.承包人需向协约人提交装修及改造方案；

b.协约人收到方案后，应在15个工作日内予以审批；

c.审批通过的，承包人可进行装修及改造工作。

7.2装修及改造费用的承担：

a.装修及改造费用由承包人自行承担；

b.协约人可提供必要的协助和支持。

7.3装修及改造后的验收标准：

a.装修及改造后的宿舍应符合国家相关安全、卫生标准；

b.装修及改造后的宿舍设施设备应完好；

c.装修及改造后的宿舍应满足入住需求。

8.宿舍维修及保养

8.1维修及保养的及时性及质量要求：

a.承包人应确保宿舍的设施设备正常运行，发现问题应及时修复；

b.保养工作应定期进行，确保宿舍的清洁和安全；

c.维修和保养工作应在接到报告后24小时内响应，特殊情况不超过48小时。

8.2维修及保养费用的承担：

a.因自然老化或正常使用导致的维修及保养费用由承包人承担；

b.因人为损坏或不当使用导致的维修及保养费用由入住者承担。

9.宿舍安全及卫生

9.1安全及卫生管理制度：

a.承包人应制定宿舍安全及卫生管理制度，并张贴在明显位置；

b.协约人应定期对宿舍进行安全检查，确保无安全隐患。

9.2安全及卫生责任的划分：

a.承包