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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商铺物业管理服务协议书.
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.物业管理方基本信息
1.2.商铺业主基本信息
2.物业管理范围
2.1.物业管理区域
2.2.物业管理内容
3.物业管理服务标准
3.1.保洁服务
3.2.维修服务
3.3.安全管理
3.4.停车管理
4.物业管理费用
4.1.物业管理费标准
4.2.收费方式
4.3.退费规定
5.物业管理责任
5.1.物业管理方责任
5.2.商铺业主责任
6.物业维修保养
6.1.维修保养项目
6.2.维修保养费用
6.3.维修保养期限
7.物业安全与消防
7.1.安全管理措施
7.2.消防安全管理
7.3.紧急事件处理
8.物业使用规定
8.1.商铺使用规范
8.2.违规使用处理
9.物业转让与租赁
9.1.物业转让规定
9.2.物业租赁规定
10.违约责任
10.1.违约情形
10.2.违约责任
11.争议解决
11.1.争议解决方式
11.2.争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1.合同生效条件
12.2.合同终止条件
13.其他约定事项
13.1.合同附件
13.2.合同解释
13.3.合同修改
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.物业管理方基本信息
1.1.1.物业管理方名称：物业管理有限公司
1.1.2.物业管理方地址：市区路号
1.1.3.物业管理方法定代表人：
1.1.4.联系电话：138
1.2.商铺业主基本信息
1.2.1.商铺业主名称：商铺经营有限公司
1.2.2.商铺业主地址：市区路号
1.2.3.商铺业主法定代表人：
1.2.4.联系电话：1395678
2.物业管理范围
2.1.物业管理区域
2.1.1.物业管理区域：本合同约定的商铺区域，包括商铺本身及附属设施。
2.1.2.物业管理区域范围：具体详见附图《商铺物业管理区域示意图》。
2.2.物业管理内容
2.2.1.保洁服务：每日进行商铺区域内的清洁工作，包括地面、墙面、门窗等。
2.2.2.维修服务：负责商铺区域内的设施设备维修，包括但不限于水电、空调、照明等。
2.2.3.安全管理：负责商铺区域内的安全巡查，确保公共区域安全。
2.2.4.停车管理：负责商铺区域内停车场的管理，包括车辆停放、收费等。
3.物业管理服务标准
3.1.保洁服务
3.1.1.清洁标准：按照国家相关标准执行，保持商铺区域清洁卫生。
3.1.2.清洁时间：每日上午7:00至9:00，下午13:00至15:00。
3.2.维修服务
3.2.1.维修响应时间：接到维修通知后，24小时内响应。
3.2.2.维修完成时间：一般维修项目应在3个工作日内完成，重大维修项目应在7个工作日内完成。
3.3.安全管理
3.3.1.安全巡查频率：每日至少2次。
3.3.2.安全隐患处理：发现安全隐患，立即采取措施消除。
3.4.停车管理
3.4.1.停车收费标准：按照国家及地方相关规定执行。
3.4.2.停车时间：每日6:00至22:00。
4.物业管理费用
4.1.物业管理费标准
4.1.1.物业管理费按商铺面积计算，每月每平方米元。
4.1.2.物业管理费缴纳时间：每月前10日缴纳当月费用。
4.2.收费方式
4.2.1.物业管理费可通过银行转账、现金等方式缴纳。
4.2.2.业主应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，物业管理方有权采取相应措施。
4.3.退费规定
4.3.1.业主因故退租，物业管理费按实际使用天数计算，不足一个月按一个月计算。
4.3.2.退费应在退租后15个工作日内办理完毕。
5.物业管理责任
5.1.物业管理方责任
5.1.1.物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺区域内的正常运营。
5.1.2.物业管理方应对因自身原因造成的财产损失承担赔偿责任。
5.2.商铺业主责任
5.2.1.商铺业主应遵守国家及地方相关规定，合理使用商铺。
5.2.2.商铺业主应按时缴纳物业管理费，不得拖欠。
6.物业维修保养
6.1.维修保养项目
6.1.1.水电设施维修保养
6.1.2.空调设施维修保养
6.1.3.照明设施维修保养
6.2.维修保养费用
6.2.1.维修保养费用由商铺业主承担。
6.2.2.维修保养费用在物业管
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