经营场所出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

经营场所出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、经营场所描述

1.经营场所名称与面积

经营场所名称为______，面积为______（平方米）。

经营场所的具体位置和用途应符合甲方的要求。

2.经营场所质量要求

乙方在使用过程中应保持经营场所的整洁和安全，不得进行破坏性装修。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，乙方有权续租，但需提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：______。

四、其他约定

1.使用范围

乙方应按照甲方的要求使用经营场所，不得擅自改变用途或进行破坏性装修。

乙方在使用过程中应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。

2.维修责任

经营场所的日常维修由乙方负责，重大维修或设施更换需经甲方同意。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的经营场所进行定期检查，确保其符合租赁合同的约定。

有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自己的权益。

义务：

应提供符合租赁合同约定的经营场所，确保场所的安全和合法使用。

应按照合同约定，在租赁期间维护经营场所的基本设施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期满后，根据合同约定获得经营场所的退还。

义务：

应按照合同约定支付租金，并保持经营场所的整洁和良好状态。

应遵守国家法律法规和经营场所的管理规定。

六、租赁期间的管理与维护

1.管理责任

甲方负责经营场所的公共设施维护和管理。

乙方负责自身经营活动的管理和维护。

2.维修责任

乙方在使用过程中造成的经营场所损坏，应负责修复或赔偿。

七、租赁期满及终止

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将经营场所返还给乙方。

如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。

2.终止条件

任何一方违反租赁合同约定，另一方有权终止合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供经营场所或违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在租赁过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营场所状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合