转让房产协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

转让房产协议书

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋用途、产权状况等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足居住或商业使用需求，包括但不限于结构安全、设施齐全、功能完善等方面的要求。

甲方保证所转让房产在交付使用前，不存在任何权属争议或法律纠纷。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方转让的房产数量为______套。

实际转让数量以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订前______天（具体时长）完成。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______），该总价根据房产面积计算得出，最终总价以实际转让面积和相应单价结算为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方指定地点。

乙方应在收到房产后______个工作日内完成房产的接收和验收。

2.交付地点

甲方将房产交付至乙方指定的位于______（详细地址）的接收地点。

四、其他条款

1.甲方保证所转让的房产真实、合法、有效，不存在任何权属争议或法律纠纷。

2.乙方在签订合同后，应按约定支付购房款，支付方式为______。

3.双方应按照法律法规及合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的法律责任。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的房产进行查验，如发现房产不符合要求，有权解除协议或要求乙方承担相应责任。

有权根据房产实际情况调整转让价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方支付房产转让款，并按照合同约定完成房产过户手续。

为乙方办理房产过户提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求转让房产后，有权要求甲方按照约定支付房产转让款。

如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价格转让房产，并确保房产的权属清晰、无争议。

对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产查验与过户

1.查验方式

甲方在签订协议后的______个工作日内（具体时长）对房产进行查验，可以采用实地查看或委托专业人士查验的方式。

乙方应配合甲方进行房产查验，并确保房产的实际情况与协议描述一致。

2.过户标准

过户标准以本协议约定的房产名称、地址、面积、产权状况以及国家相关法律法规为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供合格的房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成房产过户且甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付房产转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产价值下降、银行贷款利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、价格转让房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不