2024版物业服务合同范本：售楼部专用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版物业服务合同范本：售楼部专用

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.物业服务项目的概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

3.物业服务的内容与标准

3.1物业管理服务

3.1.1物业设施的日常维护与管理

3.1.2物业设施的安全保障

3.1.3物业环境的清洁与绿化

3.2物业增值服务

3.2.1物业咨询与投诉处理

3.2.2物业维修与保养

3.2.3物业代理与租赁服务

4.物业服务费用

4.1物业管理费用

4.1.1物业服务费的计算方式

4.1.2物业服务费的支付方式与时间

4.2物业增值服务费用

4.2.1增值服务费用的计算方式

4.2.2增值服务费用的支付方式与时间

5.物业服务合同的履行期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

6.物业服务合同的双方权利与义务

6.1物业服务方的权利与义务

6.2业主的权利与义务

7.物业服务合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

8.物业服务合同的违约责任

8.1物业服务方的违约责任

8.2业主的违约责任

9.物业服务合同的争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.物业服务合同的附则

10.1合同的生效

10.2合同的修改与补充

10.3合同的解除

11.物业服务合同的附件

11.1物业服务项目清单

11.2物业服务费用明细表

11.3物业服务标准规范

12.物业服务合同的签订日期

13.物业服务合同的签订地点

14.物业服务合同的双方签字盖章

14.1物业服务方签字盖章

14.2业主签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.2物业管理服务包括物业设施的日常维护与管理、物业设施的安全保障、物业环境的清洁与绿化等工作。

1.3物业增值服务包括物业咨询与投诉处理、物业维修与保养、物业代理与租赁服务等事项。

第二条物业服务项目的概述

2.1本合同所涉及的物业项目名称为，地址为，项目规模为。

2.2物业项目包括住宅区、商业区、公共设施等部位。

第三条物业服务的内容与标准

3.1.1

负责物业设施的日常维护与管理，确保设施设备安全运行，满足甲方合理使用需求；

3.1.2负责物业设施的安全保障，建立健全安全管理制度，确保甲方的人身和财产安全；

3.1.3负责物业环境的清洁与绿化，保持环境整洁，提供优美的绿化景观。

3.2.1解答甲方的咨询，处理甲方的投诉，提供优质的服务；

3.2.2定期进行物业维修与保养，确保设施设备处于良好状态；

3.2.3提供物业代理与租赁服务，协助甲方出租或租赁物业。

第四条物业服务费用

4.1.1物业服务费=物业建筑面积×物业服务单价×物业服务费率。

4.1.2物业服务费率根据物业项目的性质、规模、地理位置等因素，由双方协商确定。

4.2.1增值服务费用=增值服务单价×增值服务数量。

4.2.2增值服务单价和数量由双方协商确定。

4.3物业服务费的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日之前将当月物业服务费支付给乙方。

第五条物业服务合同的履行期限

5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2如果双方同意续签，应在合同到期前____个月协商达成一致，并签订新的合同。

第六条物业服务合同的双方权利与义务

6.1乙方权利与义务：

6.1.1按照合同约定提供物业服务；

6.1.2确保服务质量和标准，维护甲方的合法权益；

6.1.3接受甲方的监督和评价，不断改进服务质量；

6.1.4遵守国家和地方的法律法规，不得损害甲方利益。

6.2甲方权利与义务：

6.2.1按照合同约定支付物业服务费用；

6.2.2遵守物业管理制度，配合乙方开展物业服务；

6.2.3爱护物业设施设备，不得擅自改变用途；

6.2.4不得损害其他业主和公共利益。

第八条物业服务合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序：

8.1.1如果甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认；

8.1.2合同变更协议自签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力；

8.1.3合同变更不得违反法律法规和政策规定，不得损害双方合法权益。

8.2合同终止的条件与程序：

8.2.1本合同期满，双方未续签；

8.