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合伙协议书范本最近房产
一、合伙协议概述
合伙协议是合伙人在共同投资、共同经营、共同收益的基础上，为了明确各方的权利和义务，经合伙人协商一致，签订的具有法律效力的协议。本文以“最近房产”为背景，针对房产合伙协议进行详细阐述。
二、合伙协议主要内容
1.合伙人基本信息
（1）合伙人名称、地址、法定代表人或负责人；
（2）合伙人出资额、出资方式；
（3）合伙人出资比例；
（4）合伙人出资期限。
2.房产基本情况
（1）房产名称、地址、面积、用途、土地使用权年限等；
（2）房产购买价格、付款方式；
（3）房产产权归属；
（4）房产收益分配。
3.合伙经营管理
（1）合伙人共同设立物业管理机构，负责房产的日常管理；
（2）合伙人共同参与房产的维修、保养、租赁等事宜；
（3）合伙人共同决定房产的出售、转让等重大事宜；
（4）合伙人按照出资比例享有房产的经营管理权。
4.合伙收益分配
（1）房产收益按照合伙人出资比例进行分配；
（2）房产收益分配方式：按月、按季度、按年度分配；
（3）房产收益分配时间：每年1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。
5.合伙责任承担
（1）合伙人按照出资比例承担房产的债务；
（2）合伙人共同承担因房产而产生的纠纷；
（3）合伙人共同承担因房产而产生的税费。
6.合伙解散与清算
（1）合伙期限届满或合伙目的实现，合伙人可以提出解散合伙；
（2）合伙解散后，应当进行清算，清算期间，合伙人不得请求分割合伙财产；
（3）清算结束后，合伙财产应当按照合伙人出资比例进行分配。
三、合伙协议签订与生效
1.合伙协议签订
（1）合伙人协商一致，达成协议；
（2）合伙人签署协议，并加盖公章；
（3）协议一式两份，合伙人各执一份。
2.合伙协议生效
（1）合伙协议自合伙人签署之日起生效；
（2）合伙协议生效后，合伙人应当按照协议约定履行各自的权利和义务。
四、其他事项
1.合伙协议未尽事宜，由合伙人另行协商解决；
2.合伙协议的修改，应当经合伙人协商一致，并签署书面协议；
3.合伙协议一式两份，合伙人各执一份，具有同等法律效力。
五、争议解决
1.合伙人之间因执行合伙协议发生争议，应首先通过友好协商解决。
2.如果协商无果，任何一方有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。
3.争议解决过程中，其他合伙人应积极配合，不得阻碍或干扰争议解决程序的进行。
六、通知与送达
1.任何一方要求对方履行合伙协议或通知对方任何事项时，应通过书面形式发送至对方在合伙协议中指定的地址。
2.通知发出后，自发出之日起满七个工作日，除非有其他证据证明对方已经实际收到通知，否则视为对方已收到通知。
七、保密条款
1.合伙人应保守合伙业务及与合伙业务相关的机密信息，不得向任何第三方泄露。
2.保密义务在本协议终止后仍持续有效，除非法律另有规定。
八、协议的修改与补充
1.本协议的修改或补充，必须由合伙人共同签署书面文件，并经所有合伙人同意。
2.任何修改或补充的文件作为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。
九、协议的解除与终止
1.合伙协议可以在以下情况下解除：
（1）合伙期限届满；
（2）合伙目的已经实现或无法实现；
（3）合伙人一致同意解除；
（4）因不可抗力导致合伙无法继续；
（5）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未纠正。
2.合伙协议解除或终止后，合伙人应按照本协议约定进行财产清算和债务清偿。
十、协议的附件
1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：
（1）房产购买合同；
（2）房产产权证复印件；
（3）合伙人身份证明文件；
（4）其他与合伙业务相关的文件。
十一、协议的签署
1.本协议由以下合伙人签署：
[合伙人一名称]代表：[合伙人一负责人姓名]
[合伙人二名称]代表：[合伙人二负责人姓名]
[合伙人三名称]代表：[合伙人三负责人姓名]
[合伙人四名称]代表：[合伙人四负责人姓名]
[合伙人五名称]代表：[合伙人五负责人姓名]
2.签署日期：____年____月____日
十二、协议的打印与保存
1.本协议一式____份，每份具有同等法律效力。
2.合伙人应妥善保管本协议，确保其完整性和安全性。
十三、法律适用与争议解决
1.本合伙协议的签订、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。
2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
十四、协议的附件与补充
1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：
-合伙人出资证明文件；
-房产评估报告；
-合作开发合同（如有）；
-其他与本合伙协议相关的文件。
2.任何与本合
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