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房屋租赁协议

本协议双方当事人:

出租方（甲方）:承租方（乙方）:

身份证号码:身份证号码:

联络电话:联络电话:

依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规要求,在平等、自愿、协商一致基础上,甲、乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:

第一条房屋基础情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于,

栋单元室,建筑面积平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金和押金

1、甲乙双方约定,该房屋月租金为（人民币）元（整）。乙方应于签署日当日向甲方支付当季租金,以后应在每季度到期前5天内向甲方支付房屋租金。每逾期一日,甲方有权按月租金1%向乙方加收滞纳金。

2、乙方应于本协议生效之日向甲方支付确保金（人民币）元（整）。租赁期满,房屋经甲方验收后,除去应由乙方负担费用外,剩下确保金无息返还给乙方。

第五条交付日期

乙方向甲方支付上述租赁金及确保金后,甲方将于当日向乙方交付该房屋。

第六条其她费用缴纳

在乙方租赁房屋期间,水、电费、燃气费、物业管理费、宽带费等一切费用,均由乙方自理,并负担延期付款违约责任。假如发生政府相关部门征收使用该房屋相关费用,均由乙方支付。

第七条甲方对产权承诺

甲方确保拥有房屋产权,可提供相关材料。在出租该房屋没有产权纠纷。

维修养护及安全责任

租赁期间,正常房屋大修理费用由甲方负担,日常房屋维修费用由乙方负担;

2、甲方提供设施设备状态完好,门窗完好。乙有使用权与珍惜权,如由乙方损坏,由乙方自行修理;

3、乙方租赁期内,应保持房屋内卫生清洁,严禁损坏墙体墙面。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用,由乙方负担责任并赔偿损失。

4、乙方不得随意改变房屋內部结构。不得对租赁房屋进行装修改造;

5、乙方在协议生效、签署协议后,负责该房屋安全管理。因本身原因在甲方房屋內,发生任何意外(如:偷窃、火灾、触电等)情况,均由乙方自行负担,并赔偿甲方对应损失。

第九条租赁期满

1、租赁期满后,甲方有权收回房屋,乙方应准期归还,并按原状返还房屋及其隶属物品、设施设备。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用情况进行验收,结清各自应该负担费用。

2、如甲方在租期届满后仍要对外出租,在相同条件下,乙方享受优先承租权。如乙方要求继续租赁,则须提前30日向甲方提出续租要求,甲方如同意继续租赁,双方协商一致后重新签署房屋租赁协议。

第十条转租

租赁期内乙方若将该房屋转租,必需事先得到甲方同意,并按要求重新议定租金,不然甲方有权解除合约,收回该房产且不作赔偿,没收押金。

第十一条因乙方责任终止协议约定

乙方有下列情形之一,甲方可终止协议并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1．私自将承租房屋转租;

2．私自将承租房屋转让、转借她人或私自调换使用;

3．私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

4．拖欠租金累计达1个月;

5．利用承租房屋进行违法活动;

6．有意损坏承租房屋。

第十二条提前终止协议

租赁期间,任何一方提出终止协议,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签署终止协议书,在终止协议书签署前,本协议仍有效。

如因国家建设、不可抗力原因或出现本协议第十条要求情形,甲方必需终止协议时,通常应提前1个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。

第十三条违约责任

租赁期间双方必需信守协议,任何一方违反本协议要求,按年度须向对方交纳年度租金5%作为违约金。

第十四条争议处理方法

本协议在推行过程中发生争议,由双方协商处理。协商不成时,甲乙双方可向本协议签约地人民法院进行裁决。

第十五条其她约定

1、出租方为乙方提供物品以下:

（1）床1张（2）衣柜1个（3）空调