2025版个人房屋抵押合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版个人房屋抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积与结构

3.抵押贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.抵押贷款用途

4.1贷款用途说明

4.2贷款用途限制

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划

5.3逾期还款处理

6.抵押权设立及登记

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

7.抵押物维护与管理

7.1抵押物维护

7.2抵押物管理

8.抵押权实现及处置

8.1抵押权实现条件

8.2抵押权处置方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。

1.1.2遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于个人房屋抵押贷款业务，包括但不限于房屋购置、房屋装修、企业经营等合法用途。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋位于省市区街道号。

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋权属证明为市区不动产权证，证号为：。

2.3房屋面积与结构

2.3.1房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。

3.抵押贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.1.1抵押贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限为年。

3.3贷款利率

3.3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

4.抵押贷款用途

4.1贷款用途说明

4.1.1贷款用途为。

4.2贷款用途限制

4.2.1贷款用途仅限于本合同约定的用途，不得用于非法活动。

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.1.1还款方式为等额本息还款法。

5.2还款计划

5.2.1还款计划按照贷款期限和还款方式制定，具体还款计划如下：

（1）年月日偿还首期贷款本金及利息；

（2）年月日偿还第二期贷款本金及利息；

（N）年月日偿还一期贷款本金及利息。

5.3逾期还款处理

5.3.1如借款人逾期还款，按照中国人民银行规定的逾期利率计收罚息，并有权要求借款人提前归还全部贷款。

6.抵押权设立及登记

6.1抵押权设立

6.1.1借款人将房屋抵押给贷款人，贷款人依法取得抵押权。

6.2抵押权登记

6.2.1借款人应当在抵押权设立之日起个工作日内，将抵押权登记于房屋权属证明上。

8.抵押权实现及处置

8.1抵押权实现条件

8.1.1借款人未按合同约定履行还款义务，且逾期达到天；

8.1.2借款人自愿放弃抵押权；

8.1.3因不可抗力导致抵押物价值大幅下降，无法实现抵押权。

8.2抵押权处置方式

8.2.1抵押权实现后，贷款人有权依法将抵押物拍卖、变卖或折价处理；

8.2.2拍卖、变卖或折价处理所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息；

8.2.3剩余款项退还给借款人，不足部分由借款人继续偿还。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容；

9.1.2合同变更应当采用书面形式，并自变更之日起生效。

9.2合同解除

9.2.1出现合同约定的解除条件；

9.2.2合同一方违约，另一方有权解除合同；

9.2.3合同解除应当采用书面形式，并通知对方。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；

10.1.2借款人未按合同约定使用贷款；

10.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应当承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

10.2.2违约方未按期偿还贷款的，应当按照逾期利率支付罚息；

10.2.3违约方未按约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.1.