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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商用房屋租赁合同租赁期限与续约策略

本合同目录一览

1.租赁房屋的基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限

2.3租赁期限的起始时间

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4相关费用及支付

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

5.房屋使用规则

5.1房屋用途限制

5.2房屋设施使用规定

5.3房屋维修责任

6.租赁房屋的维护与保养

6.1房屋保养责任

6.2房屋设施维护责任

6.3房屋设施更换责任

7.房屋的转让与转租

7.1房屋转让条件

7.2房屋转租条件

7.3房屋转让与转租通知

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的通知

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效与解除的通知

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件

14.1租赁房屋清单

14.2租赁合同附件一

14.3租赁合同附件二

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：100平方米

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构

1.4房屋用途：商用办公

第二条租赁期限

2.1租赁起止日期：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.2租赁期限：4年

2.3租赁期限的起始时间：自合同签署之日起计算

第三条租金及相关费用

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式：按月支付，每月前10个工作日内支付

3.3租金支付时间：每月1日至10日

3.4相关费用及支付：

3.4.1水费、电费、燃气费、物业管理费等由承租人承担

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：人民币20,000元整

4.2保证金支付时间：合同签订后5个工作日内支付

4.3保证金退还条件：

4.3.1租赁期满或提前解除合同时，房屋及设施无损坏

4.3.2承租人应支付完毕所有相关费用

4.3.3退还保证金前，双方应进行房屋及设施交接

第五条房屋使用规则

5.1房屋用途限制：仅限商用办公用途，不得用于居住或生产活动

5.2房屋设施使用规定：

5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，不得随意更改房屋结构

5.2.2未经出租人同意，不得将房屋及设施转租或分租

5.3房屋维修责任：

5.3.1房屋及设施的自然磨损和合理损耗，由出租人负责维修

5.3.2承租人造成的房屋及设施损坏，由承租人负责维修或赔偿

第六条租赁房屋的维护与保养

6.1房屋保养责任：承租人负责房屋及设施的日常维护和保养

6.2房屋设施维护责任：

6.2.1承租人应定期检查房屋及设施，确保其正常运行

6.2.2发现设施故障，应及时通知出租人

6.3房屋设施更换责任：

6.3.1因自然损耗或合理磨损导致的设施损坏，由出租人负责更换

6.3.2因承租人不当使用导致的设施损坏，由承租人负责更换

第七条房屋的转让与转租

7.1房屋转让条件：未经出租人书面同意，承租人不得转让或转租房屋

7.2房屋转租条件：

7.2.1转租人须为具有合法经营资格的单位或个人

7.2.2转租人应向出租人提供相关证明文件

7.3房屋转让与转租通知：

7.3.1承租人拟转让或转租房屋前，应提前30日书面通知出租人

7.3.2出租人有权在接到通知后30日内提出异议

第八部分：合同如下：

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1出租人出售或自用房屋

8.1.2承租人未按约定支付租金或相关费用

8.1.3承租人违反房屋使用规则

8.1.4出现不可抗力导致合同无法履行

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满

8.2.2合同双方协商一致

8.3合同解