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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度写字楼分租及装修工程合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁标的物
2.1.写字楼位置及面积
2.2.租赁用途
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额及支付方式
4.租金调整
4.1.调整条件
4.2.调整方式
5.租金支付
5.1.首付款支付
5.2.月租金支付
5.3.保证金支付
6.装修工程
6.1.装修范围及内容
6.2.装修费用及支付方式
6.3.装修期限
7.装修验收
7.1.验收标准
7.2.验收程序
7.3.验收期限
8.使用与维护
8.1.使用规定
8.2.维护责任
8.3.维修费用
9.产权及使用权
9.1.产权归属
9.2.使用权限制
10.违约责任
10.1.承租方违约责任
10.2.出租方违约责任
11.争议解决
11.1.争议解决方式
11.2.争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1.合同生效条件
12.2.合同终止条件
13.其他约定
13.1.不可抗力
13.2.合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司
1.1.2.出租方地址：市区路号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：科技有限公司
1.2.2.承租方地址：市区路号
1.2.3.承租方法定代表人：
1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678
2.租赁标的物
2.1.写字楼位置及面积
2.1.1.写字楼位于市区路号
2.1.2.租赁面积：1000平方米
2.2.租赁用途
2.2.1.租赁用途为办公用途
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.1.1.租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
3.2.租金金额及支付方式
3.2.1.租金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
3.2.2.支付方式：每月支付租金人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00），首月租金在签订合同之日起5个工作日内支付，后续租金每月5日前支付。
4.租金调整
4.1.调整条件
4.1.1.若国家相关政策调整导致租金标准发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。
4.2.调整方式
4.2.1.调整后的租金按调整前的租金标准加上调整幅度计算。
5.租金支付
5.1.首付款支付
5.1.1.首付款为租金总额的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。
5.1.2.首付款在签订合同之日起5个工作日内支付。
5.2.月租金支付
5.2.1.月租金在每月5日前支付。
5.3.保证金支付
5.3.1.保证金为租金总额的10%，即人民币拾万元整（￥100,000.00）。
5.3.2.保证金在签订合同之日起5个工作日内支付。
6.装修工程
6.1.装修范围及内容
6.1.1.装修范围为租赁范围内的全部区域。
6.1.2.装修内容包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。
6.2.装修费用及支付方式
6.2.1.装修费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。
6.2.2.支付方式：装修工程款分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行约定。
6.3.装修期限
6.3.1.装修期限为自合同签订之日起3个月内完成。
7.装修验收
7.1.验收标准
7.1.1.装修质量符合国家及行业相关标准。
7.1.2.装修项目齐全，无遗漏。
7.2.验收程序
7.2.1.装修工程完工后，由双方共同进行验收。
7.2.2.验收合格后，双方签署验收报告。
7.3.验收期限
7.3.1.验收期限为自装修工程完工之日起5个工作日内。
8.使用与维护
8.1.使用规定
8.1.1.承租方应按照租赁用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变建筑主体结构。
8.1.2.承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。
8.1.3.承租方不得在租赁标的物内从事违法活动或危害公共安全的行为。
8.2.维护责任
8.2.1.租赁标的物的日常维护保养由承租方负责。
8.2.2.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责
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