2024版房地产代理销售协议精简版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房地产代理销售协议精简版版B版

本合同目录一览

1.代理销售协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的效力与范围

1.3协议的修订与解除

2.房地产代理方的义务与责任

2.1房地产代理方的代理权

2.2房地产代理方的销售目标

2.3房地产代理方的信息披露义务

2.4房地产代理方的合规经营

3.房地产开发商的义务与责任

3.1开发商的基本信息

3.2开发商对房地产代理方的支持

3.3开发商对项目的承诺

3.4开发商的违约责任

4.销售目标与佣金分配

4.1销售目标的设定与调整

4.2佣金的计算方法与支付方式

4.3佣金的扣除与退还

4.4销售业绩的认定与统计

5.合同的履行与监督

5.1合同履行的期限

5.2合同履行的地点与方式

5.3合同履行的监督与检查

5.4合同履行的变更与终止

6.争议解决与法律适用

6.1争议的解决方式

6.2法律适用与管辖

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的具体承担

7.3赔偿金额的计算与支付

8.保密条款

8.1保密信息的范围与内容

8.2保密信息的保护期限

8.3保密信息的违约泄露责任

9.不可抗力

9.1不可抗力的认定

9.2不可抗力事件的影响与处理

10.合同的终止与解除

10.1合同终止的条件

10.2合同解除的程序与后果

11.合同的继承与转让

11.1合同继承的条件与程序

11.2合同转让的要求与限制

12.附件

12.1附件的构成与效力

12.2附件的修订与解除

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力与解释

14.签字盖章与生效

14.1合同的签字盖章程序

14.2合同的生效时间与条件

第一部分：合同如下：

第一条代理销售协议概述

1.1定义与解释

（1）房地产代理方：指具有合法经营资质，接受房地产开发商委托，负责销售房地产项目的代理公司。

（2）房地产开发商：指拥有房地产项目开发权利，委托房地产代理方进行项目销售的开发商。

（3）项目：指房地产开发商开发的，由房地产代理方负责销售的房地产项目。

（4）代理权：指房地产代理方在协议期内，根据本协议约定，拥有对项目的销售权。

1.2协议的效力与范围

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得提前终止。

本协议适用于双方在房地产销售代理业务中的权利、义务和责任。未经双方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。

1.3协议的修订与解除

本协议如需修订或解除，必须经双方书面协商一致。修订或解除协议不得影响正在进行的销售业务，除非双方另有约定。

第二条房地产代理方的义务与责任

2.1房地产代理方的代理权

房地产代理方应按照本协议约定，在协议期内负责项目的销售工作，并遵守相关法律法规和政策。

2.2房地产代理方的销售目标

房地产代理方应确保在协议期内完成房地产开发商设定的销售目标。具体销售目标由双方在附件中约定。

2.3房地产代理方的信息披露义务

房地产代理方应及时向房地产开发商提供项目的销售情况、客户反馈等信息，并确保信息的真实、准确和完整。

2.4房地产代理方的合规经营

房地产代理方应按照我国相关法律法规和政策，开展房地产销售代理业务，不得从事任何违法行为。

第三条房地产开发商的义务与责任

3.1开发商的基本信息

房地产开发商应向房地产代理方提供真实、准确、完整的开发商基本信息，包括但不限于企业资质、项目许可证等。

3.2开发商对房地产代理方的支持

房地产开发商应给予房地产代理方必要的销售支持，包括提供销售资料、协助办理销售手续等。

3.3开发商对项目的承诺

房地产开发商应对项目的设计、质量、配套设施等方面履行承诺，确保项目的合法性和合规性。

3.4开发商的违约责任

房地产开发商如未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方在附件中约定。

第四条销售目标与佣金分配

4.1销售目标的设定与调整

销售目标由房地产开发商根据项目实际情况设定，并可根据市场变化情况进行调整。具体销售目标由双方在附件中约定。

4.2佣金的计算方法与支付方式

佣金根据实际销售额的一定比例计算。具体佣金比例、计算方法和支付方式由双方在附件中约定。

4.3佣金的扣除与退还

如房地产代理方未能完成销售目标，开发商有权按照约定扣除部分或全部佣金。如项