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苏州吴中区2025年租赁公寓管理服务合同

甲方（出租方）：

甲方名称：苏州吴中区租赁公寓管理服务公司

甲方地址：苏州吴中区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（服务方）：

乙方名称：苏州吴中区物业管理公司

乙方地址：苏州吴中区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人（如有）：

一、服务内容

1.服务项目

乙方应负责苏州吴中区2025年租赁公寓的管理与服务工作，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、客户服务等。

乙方应根据甲方要求，制定详细的管理服务方案，确保租赁公寓的运营和管理符合相关法律法规和行业标准。

2.服务标准

环境卫生：保持租赁公寓内外的清洁，定期进行消毒和灭虫。

公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时修复损坏的设施。

安全保卫：加强安全巡逻，确保租赁公寓的安全。

客户服务：提供热情、专业的客户服务，及时响应客户需求。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为2025年全年。

任何一方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按本合同约定的终止条款执行。

2.服务费用

乙方每月向甲方收取管理服务费用______元，共计______元。

本合同服务费用包括但不限于人工成本、材料费、设备折旧费等。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在本合同签订后______个工作日内完成租赁公寓的接管工作。

对于日常服务，乙方应保证及时响应并处理各项事宜。

2.交货地点

乙方应在租赁公寓内为甲方提供管理服务。

四、包装与运输

1.包装要求

本合同服务内容不涉及具体物品的包装要求。

2.运输责任

本合同服务内容不涉及物品的运输，因此乙方无需承担运输责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据租赁公寓的实际运营情况调整服务内容，但应提前书面通知乙方。

义务：

按照合同约定支付管理服务费用。

为乙方提供必要的协助，如提供必要的办公场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供管理服务后，有权要求甲方按照约定支付管理服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供管理服务。

对租赁公寓的运营信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方应确保提供的服务质量达到行业标准和甲方要求。

2.服务标准

服务标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据租赁公寓的运营情况，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务中断费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如