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二零二五版铺面租赁合同（含装修验收标准及违约责任）
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、铺面描述
1.铺面位置与面积
铺面位于______，面积为______平方米。
2.铺面装修要求
铺面装修应符合甲方商业运营需求，包括但不限于装修风格、材质、功能等。
3.铺面验收标准
铺面装修完成后，应经甲方验收合格。验收标准包括但不限于装修质量、功能完整性、符合设计要求等。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租金
租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等）。
三、交房时间与条件
1.交房时间
乙方应于______年______月______日前将铺面交付甲方使用。
2.交房条件
铺面装修完成并验收合格；
铺面设施齐全，功能正常；
铺面无任何影响使用的质量问题。
四、违约责任
1.乙方违约责任
乙方未按约定时间交房，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金；
乙方提供的铺面不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担；
乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元滞纳金。
2.甲方违约责任
甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______元滞纳金；
甲方擅自改变铺面用途，应承担相应法律责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的铺面进行检验和验收，如发现铺面不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据商业运营需求调整铺面使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的铺面，并按照合同约定支付租金。
为乙方铺面运营提供必要的协助，如配合乙方进行商业活动等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供铺面后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致铺面无法正常使用或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、条件将铺面交付甲方使用。
对甲方提供的与铺面相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、铺面验收标准
1.验收方式
乙方在交铺面前应对铺面进行自检，确保铺面符合合同要求。
甲方在收到铺面后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的铺面位置、面积、装修质量以及甲方商业运营需求为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.租金支付
租金按月支付，甲方应在每个租赁期的第一天支付当月租金。
3.尾款
在租赁期满且铺面状况符合合同约定后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自改变铺面用途或损坏铺面，应承担相应法律责任和赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、条件交付铺面，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的铺面不符合合同要求，应负责免费进行整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因铺面质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令
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