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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年售楼处物业设施设备维护保养合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.合同标的
2.1物业设施设备清单
2.2维护保养范围
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.维护保养内容
4.1定期检查
4.2定期保养
4.3紧急维修
4.4预防性维护
5.维护保养标准
5.1技术标准
5.2安全标准
5.3环保标准
6.维护保养费用
6.1维护保养费用总额
6.2费用支付方式
6.3费用支付时间
7.维修责任
7.1维修范围
7.2维修责任
7.3维修期限
8.保养责任
8.1保养范围
8.2保养责任
8.3保养期限
9.技术资料与培训
9.1技术资料提供
9.2员工培训
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约责任
11.合同解除与终止
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3终止条件
11.4终止程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同份数及效力
14.4合同生效条件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.合同标的
2.1物业设施设备清单
详见附件一：物业设施设备清单
2.2维护保养范围
供水系统
供电系统
供暖系统
电梯
通风系统
消防系统
公共区域照明
公共区域清洁
公共区域绿化
3.合同期限
3.1合同起始日期
2025年1月1日
3.2合同终止日期
2025年12月31日
4.维护保养内容
4.1定期检查
乙方应每月对物业设施设备进行一次全面检查，确保设施设备运行正常。
4.2定期保养
乙方应每季度对物业设施设备进行一次保养，包括润滑、清洁、调整等。
4.3紧急维修
设施设备发生故障时，乙方应在接到通知后2小时内到达现场，进行紧急维修。
4.4预防性维护
乙方应按照设备制造商的推荐，对设施设备进行预防性维护，确保设备长期稳定运行。
5.维护保养标准
5.1技术标准
乙方应按照国家相关技术标准和行业规范进行维护保养工作。
5.2安全标准
乙方在维护保养过程中，应确保操作安全，防止发生安全事故。
5.3环保标准
乙方在维护保养过程中，应遵守国家环保法规，减少对环境的影响。
6.维护保养费用
6.1维护保养费用总额
本合同维护保养费用总额为人民币万元。
6.2费用支付方式
甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付首期费用人民币万元。
6.3费用支付时间
后续费用在每月的一个工作日支付，支付金额为当月实际发生费用的80%。
7.维修责任
7.1维修范围
乙方负责合同标的范围内的设施设备的维修工作。
7.2维修责任
乙方应确保维修工作符合国家相关技术标准和行业规范，保证维修质量。
7.3维修期限
乙方应在接到维修通知后2小时内到达现场，进行维修工作。维修期限为接到通知后5个工作日内完成。如遇特殊情况，需延长维修期限，乙方应提前通知甲方。
8.保养责任
8.1保养范围
检查设备运行状态，记录运行数据；
清洁设备表面，去除污垢；
检查并润滑运动部件；
检查电气线路，确保安全；
检查阀门、管路，确保无泄漏；
检查安全防护装置，确保正常工作。
8.2保养责任
8.3保养期限
供水系统：每年至少一次全面保养；
供电系统：每年至少一次全面保养；
供暖系统：每年至少一次全面保养；
电梯：每半年至少一次全面保养；
通风系统：每季度至少一次全面保养；
消防系统：每季度至少一次全面保养；
公共区域照明：每季度至少一次全面保养；
公共区域清洁：每周至少一次全面清洁；
公共区域绿化：每月至少一次全面保养。
9.技术资料与培训
9.1技术资料提供
乙方应向甲方提供合同标的范围内设施设备的技术资料，包括但不限于操作手册、维修手册、安全手册等。
9.2员工培训
乙方应定期对甲方工作人员进行设施设备的操作、维护和应急处理培训。
10.保密条款
10.1保密
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