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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产投资股东合作协议书

本合同目录一览

1.合作各方的基本情况

1.1合作方的名称

1.2合作方的法定代表人

1.3合作方的注册资本

1.4合作方的经营范围

2.合作项目的概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.投资额及出资方式

3.1投资总额

3.2出资比例

3.3出资方式

3.4出资时间

4.投资收益分配

4.1收益分配比例

4.2收益分配方式

4.3收益分配时间

5.合作期限及终止条件

5.1合作期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.合作各方权利与义务

6.1合作方的权利

6.2合作方的义务

6.3违约责任

7.项目管理

7.1管理机构

7.2管理权限

7.3管理费用

8.合作项目的资金管理

8.1资金筹措

8.2资金使用

8.3资金监管

9.合作项目的风险控制

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险应对措施

10.合作项目的退出机制

10.1退出条件

10.2退出程序

10.3退出方式

11.合作项目的变更与解除

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3解除条件

11.4解除程序

12.合作项目的保密事项

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.合同的生效、变更与解除

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3变更与解除程序

14.合同争议的解决方式

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条合作各方的基本情况

1.1合作方的名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理集团有限公司

1.2合作方的法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合作方的注册资本

甲方注册资本：1000万元人民币

乙方注册资本：500万元人民币

1.4合作方的经营范围

甲方经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理等

乙方经营范围：投资管理、资产管理、股权投资等

第二条合作项目的概述

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目性质

商业地产、住宅地产、办公地产

2.4项目规模

总建筑面积：100000平方米

第三条投资额及出资方式

3.1投资总额

项目总投资：5000万元人民币

3.2出资比例

甲方出资比例：60%

乙方出资比例：40%

3.3出资方式

甲方以货币出资，乙方以土地使用权作价出资

3.4出资时间

甲方出资时间为合同签订之日起30日内，乙方出资时间为合同签订之日起60日内

第四条投资收益分配

4.1收益分配比例

项目净利润的分配比例为：甲方60%，乙方40%

4.2收益分配方式

按年度进行收益分配，分配时间为每年4月30日前

4.3收益分配时间

每年4月30日前将上一年度净利润分配给各出资方

第五条合作期限及终止条件

5.1合作期限

本合同合作期限为10年，自合同签订之日起计算

5.2终止条件

（1）合作期限届满；

（2）合作项目完成并达到合同约定的退出条件；

（3）经合作各方协商一致同意终止合作；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

5.3终止程序

终止合作应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续

第六条合作各方权利与义务

6.1合作方的权利

（1）甲方有权参与项目决策，对项目发展方向提出建议；

（2）乙方有权参与项目决策，对项目发展方向提出建议；

（3）双方有权按照出资比例分享项目收益；

6.2合作方的义务

（1）甲方负责项目的开发、建设、销售、租赁、物业管理等；

（2）乙方负责项目的投资、融资、风险控制等；

（3）双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务；

（4）双方应共同维护项目形象，确保项目顺利进行；

6.3违约责任

如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失

第七条项目管理

7.1管理机构

成立项目管理委员会，负责项目决策和管理

7.2管理权限

项目管理委员会有权决定项目的重大事项，包括但不限于项目投资、融资、建设、销售等

7.3管理费用

项目管理委员会的日常管理费用由合作各方按照出资比例分担

第八条合作项目的资金管理

8.1资金筹措

（1）甲方自有资金；

（2）乙方自有资金；

（3）银行贷款；

（4）发行债券。

8.2资金使用

（1）项目土地购置；

（2）项目工程建设；

（3）项目配套设施建设