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二手民用房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将二手房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋设施：

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，应提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元整。

2.支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。支付方式可以选择银行转账或现金。银行转账信息如下：户名：；账号：；开户行：。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，避免拖欠。如因乙方未按时缴纳费用导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因乙方不配合导致的维护费用，由乙方承担。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因导致的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金元。如逾期超过日，乙方有权解除合同。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。如逾期超过日，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自改变房屋结构或功能的，应向甲方支付违约金元，并恢复原状。如因此导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。

4.租赁期满或合同终止时，乙方未按时返还房屋的，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。如逾期超过日，甲方有权通过法律途径解决。

5.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。如因不可抗力导致房屋损坏的，应由相关部门进行鉴定并处理。

六、争议解决方式及管辖法院

1.双方因合同解释或履行产生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为仲裁委员会；管辖法院为人民法院。仲裁和诉讼期间，双方应继续履行合同中不涉及争议部分的条款。

篇2

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______市______区______街______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，装修情况为______。

2.甲方拥有该房屋的合法产权，并已取得了房屋所有权证书。甲方保证该房屋不存在任何形式的纠纷和争议，能够安全使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应当返还房屋，并恢复原状。

2.租赁期限届满前，双方协商续租事宜。如甲方同意续租，乙方应当按时签订新的租赁合同。如乙方不续租，应当在租赁期限届满前通知甲方，并返还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按月向甲方支付租金，具体金额为______元/月。租金应当在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方支付租金时，应当同时向甲方提供有效的发票或者收据。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租、转让或抵押给他人。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应当注意维护房屋的完好和整洁。如因乙方的过错导致房屋损坏或污染，乙方应当承担相应的赔偿责任。

3.甲方负责房屋的维修和维护工作。如房屋出现漏水、漏电等故障，甲方应当及时维修并承担相应的费用。因维修房屋而影响乙方使用的，甲方应当相应减少租金或者延长租赁期限。

五、违约责任及赔偿标准

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：逾期支