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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度白云区观白活力中心房地产开发项目合作协议

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目类型

1.5项目投资

2.合作双方

2.1合作方名称

2.2法定代表人

2.3注册资本

2.4营业执照

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作范围

3.4合作目标

4.投资与融资

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3融资方式

4.4融资成本

5.项目进度安排

5.1项目启动时间

5.2项目分期建设

5.3项目竣工时间

6.项目管理

6.1管理机构

6.2管理制度

6.3管理费用

6.4管理责任

7.项目收益分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.项目风险承担

8.1政策风险

8.2市场风险

8.3技术风险

8.4财务风险

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目投资协议

13.3附件三：项目合作协议

14.其他约定

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：2025年度白云区观白活力中心房地产开发项目

1.2项目地点：白云区某街道

1.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积30000平方米

1.4项目类型：住宅、商业、休闲娱乐综合体

1.5项目投资：总投资额为人民币5亿元

2.合作双方

2.1合作方名称：甲方（房地产开发公司）

2.2法定代表人：

2.3注册资本：人民币1亿元

2.4营业执照：粤B

3.合作内容

3.1合作方式：甲方负责项目开发建设，乙方负责项目运营管理

3.2合作期限：自合同签订之日起，合作期限为10年

3.3合作范围：项目整体开发建设及运营管理

3.4合作目标：实现项目投资回报率不低于10%

4.投资与融资

4.1投资比例：甲方出资60%，乙方出资40%

4.2投资方式：现金投资

4.3融资方式：甲方通过银行贷款、发行债券等方式融资

4.4融资成本：融资成本根据市场情况确定，最高不超过年利率8%

5.项目进度安排

5.1项目启动时间：合同签订后3个月内

5.2项目分期建设：分为三个阶段，分别为基础建设、主体建设、装修及配套设施建设

5.3项目竣工时间：自项目启动之日起，3年内完成全部建设任务

6.项目管理

6.1管理机构：成立项目管理委员会，由甲方、乙方共同组成

6.2管理制度：制定项目管理制度，包括项目进度、质量、安全、环保等方面

6.3管理费用：项目管理费用由甲方承担，乙方参与管理，不另收费用

6.4管理责任：甲方对项目整体负责，乙方对项目运营管理负责

7.项目收益分配

7.1收益计算方式：项目收益按年度计算，包括租金收入、销售利润等

7.2收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%

7.3收益分配时间：每年6月30日前分配上一年度收益

8.项目风险承担

8.1政策风险：因国家政策调整导致项目收益降低或项目无法实施，由合作双方共同承担，具体责任比例由双方另行协商确定。

8.2市场风险：因市场波动导致项目收益低于预期，由合作双方根据实际损失按投资比例分担。

8.3技术风险：因技术难题导致项目进度延误或成本增加，由负责技术部分的乙方承担主要责任，甲方提供必要的支持和协助。

8.4财务风险：因资金链断裂或财务状况恶化导致项目无法继续，由甲方负责解决，乙方提供必要的财务支持。

9.争议解决

9.1争议解决方式：合作双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：合同签订地人民法院

9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。