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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小区物业设施设备保养与维修合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2专业术语解释

2.合同双方

2.1物业服务单位

2.2业主委员会

2.3小区居民

3.服务范围

3.1设施设备类型

3.2服务内容

3.3服务区域

4.服务标准

4.1设施设备保养标准

4.2设施设备维修标准

4.3服务质量保证

5.服务费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3付款方式

6.服务期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3续签条件

7.服务流程

7.1报修流程

7.2维修流程

7.3保养流程

8.质量监控

8.1质量检查方式

8.2质量问题处理

8.3质量反馈机制

9.安全保障

9.1安全责任

9.2安全措施

9.3应急预案

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议处理机构

11.3争议解决期限

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“物业设施设备”包括但不限于供电、供水、供暖、供气、电梯、消防、安防、照明、绿化、排水、污水处理等设施设备。

1.2专业术语解释

本合同中使用的专业术语，其含义如下：

保养：指对物业设施设备进行日常维护，确保其正常运行和使用。

维修：指对出现故障或损坏的物业设施设备进行修复，恢复其正常功能。

报修：指业主或物业服务单位发现设施设备故障时，向物业服务单位提出维修申请。

2.合同双方

2.1物业服务单位

物业服务单位名称：物业服务管理有限公司

物业服务单位地址：市区路号

2.2业主委员会

业主委员会名称：小区业主委员会

业主委员会地址：市区路号

2.3小区居民

小区居民：指小区内拥有住宅产权的业主及使用人。

3.服务范围

3.1设施设备类型

3.2服务内容

日常巡检与保养

故障维修与更换

定期检测与维护

紧急抢修服务

用户咨询与指导

3.3服务区域

小区全部区域。

4.服务标准

4.1设施设备保养标准

供电设施：每月进行一次例行检查，每季度进行一次全面保养。

供水设施：每月进行一次例行检查，每季度进行一次全面保养。

供暖设施：供暖期间每周进行一次例行检查，供暖结束后进行全面保养。

供气设施：每月进行一次例行检查，每季度进行一次全面保养。

电梯：每月进行一次例行检查，每季度进行一次全面保养。

消防设施：每月进行一次例行检查，每季度进行一次全面保养。

安防设施：每月进行一次例行检查，每季度进行一次全面保养。

照明设施：每月进行一次例行检查，每季度进行一次全面保养。

绿化设施：每周进行一次例行检查，每季度进行一次全面保养。

排水设施：每月进行一次例行检查，每季度进行一次全面保养。

污水处理设施：每月进行一次例行检查，每季度进行一次全面保养。

4.2设施设备维修标准

确保在接到报修通知后2小时内响应，24小时内到场维修。

维修后保证设施设备恢复正常运行，如因维修不当造成二次故障，应免费重新维修。

4.3服务质量保证

服务质量达到国家标准及行业标准。

对维修后的设施设备进行跟踪服务，确保无遗留问题。

5.服务费用

5.1费用构成

保养费用：根据设施设备类型和保养项目，按年度收取。

维修费用：按实际维修项目和材料费用收取。

5.2收费标准

保养费用：详见附件《小区物业设施设备保养费用标准》。

维修费用：详见附件《小区物业设施设备维修费用标准》。

5.3付款方式

业主应在收到物业服务单位提供的费用清单后10日内支付费用。

6.服务期限

6.1合同起始日期

本合同自年月日起生效。

6.2合同终止日期

本合同自年月日终止，如无特殊情况，自动续签。

6.3续签条件

业主委员会同意续签。

物业服务单位在合同终止前30日向业主委员会提出续签意向。

8.服务流程

8.1报修流程

业主发现设施设备故障时，可通过电话、短信、网络平台等方式向物业服务单位报修。

物业服务单位接到报修后，应在2小时内确认