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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版7物业服务合同范本（含设施设备维护保养）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2服务项目

1.3合同期限

2.物业服务内容

2.1公共区域管理

2.2建筑物本体维修

2.3设施设备维护保养

2.4安全保卫与消防管理

2.5清洁卫生服务

2.6业主公共事务服务

3.服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.服务质量标准

4.1物业服务质量标准

4.2设施设备维护保养质量标准

4.3业主满意度调查

5.物业维修及养护

5.1报修流程

5.2维修责任

5.3养护计划

5.4维修费用承担

6.业主权益保护

6.1业主权益概述

6.2业主投诉处理

6.3业主参与管理

6.4业主大会及业主委员会

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：物业服务内容明细表

10.2附件二：设施设备清单

10.3附件三：服务质量标准

10.4附件四：费用明细表

11.合同签订

11.1签订方式

11.2签订时间

11.3签订地点

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更内容

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：[甲方全称]

1.1.2乙方：[乙方全称]

1.2服务项目

1.2.1.1公共区域管理

1.2.1.2建筑物本体维修

1.2.1.3设施设备维护保养

1.2.1.4安全保卫与消防管理

1.2.1.5清洁卫生服务

1.2.1.6业主公共事务服务

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。

第二条物业服务内容

2.1公共区域管理

2.1.1保持公共区域整洁、美观、安全，包括但不限于绿化、保洁、照明、标识等。

2.1.2负责公共区域的设施设备维护，确保其正常运行。

2.2建筑物本体维修

2.2.1负责建筑物本体的一般性维修，包括但不限于墙面、屋顶、门窗等。

2.2.2对建筑物本体进行定期检查，发现问题及时修复。

2.3设施设备维护保养

2.3.1对电梯、供水、供电、供暖、供气等设施设备进行定期检查、维护和保养。

2.3.2确保设施设备处于良好状态，满足使用需求。

2.4安全保卫与消防管理

2.4.1配备专职保安人员，负责小区的安全巡逻、门卫管理等工作。

2.4.2定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。

2.5清洁卫生服务

2.5.1定期对公共区域进行清洁，保持环境卫生。

2.5.2对垃圾桶进行及时清运，确保垃圾不溢出。

2.6业主公共事务服务

2.6.1协助业主办理入住、装修等相关手续。

2.6.2组织业主活动，增进邻里关系。

第三条服务费用

3.1服务费用总额

3.1.1本合同服务费用总额为人民币[金额]元。

3.2服务费用构成

3.2.1服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共设施设备维护费等。

3.3费用支付方式

3.3.1甲方应按月支付物业服务费用。

3.3.2甲方应在每月[日期]前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3.4费用调整机制

3.4.1服务费用如有调整，乙方应提前[提前通知天数]向甲方发出书面通知。

第四条服务质量标准

4.1物业服务质量标准

4.1.1乙方应按照国家标准和行业标准提供物业服务。

4.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到合同要求。

4.2设施设备维护保养质量标准

4.2.1乙方应按照设备制造商的维护保养要求进行设备维护保养。

4.2.2乙方应确保设施设备处于良好状态，延长设备使用寿命。

4.3业主满意度调查

4.3.1乙方应定期进行业主满意度调查，了解业主对物业服务质量的评价。

4.3.2乙方应根据调查结果改进服务质量。

第五条物业维修及养护

5.1报修流程

5.1.1