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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版全新二楼商铺出租合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同租赁期限

1.5租金及支付方式

2.租赁物概况

2.1商铺基本情况

2.2商铺面积及布局

2.3商铺装修及设施

3.租赁物使用

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3使用维护责任

4.租金及费用

4.1租金金额及支付时间

4.2房屋维修基金缴纳

4.3物业费缴纳

4.4其他相关费用

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除及终止后的处理

6.违约责任

6.1违约行为及责任

6.2违约金的计算及支付

6.3争议解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及其他

8.1合同生效条件

8.2合同附件

8.3合同其他约定

9.合同变更

9.1合同变更程序

9.2合同变更内容

9.3合同变更生效时间

10.合同续签

10.1续签程序

10.2续签期限

10.3续签租金及费用

11.不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力事件通知

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止后的处理

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同编号：2025001

1.2合同签订日期：2025年3月15日

1.3合同双方名称及地址：

甲方（出租方）：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

乙方（承租方）：商业管理有限公司

地址：省市区路号

1.4合同租赁期限：自2025年4月1日起至2028年3月31日止，共计3年。

1.5租金及支付方式：

5.1租金金额：每月人民币万元整。

5.2支付时间：每月1日前支付上一个月租金。

5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户。

第二条租赁物概况

2.1商铺基本情况：位于市区购物中心二楼，商铺编号为，面积平方米。

2.2商铺面积及布局：商铺面积为平方米，布局为间，包括平方米的营业面积和平方米的仓储面积。

2.3商铺装修及设施：商铺装修完毕，配备有平方米的中央空调、平方米的照明系统、平方米的消防设施等。

第三条租赁物使用

3.1使用范围：乙方仅限于在本商铺内从事商业经营活动。

3.2使用限制：乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，不得擅自搭建、拆除任何设施。

第四条租金及费用

4.1租金金额及支付时间：如第三条所述。

4.2房屋维修基金缴纳：

4.2.1乙方应在合同签订时一次性缴纳房屋维修基金，金额为人民币万元。

4.2.2房屋维修基金用于商铺的维修和养护。

4.3物业费缴纳：

4.3.1乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业费。

4.3.2物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。

4.4其他相关费用：乙方应承担与商铺使用相关的其他费用，如水电费、网络费等。

第五条合同解除及终止

5.1合同解除条件：

5.1.1甲方有正当理由，如商铺因公共利益需要拆除、改建等，可单方面解除合同。

5.1.2乙方有严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变商铺用途等，甲方有权解除合同。

5.2合同终止条件：合同期满，双方均无续签意愿，合同自然终止。

5.3合同解除及终止后的处理：

5.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，甲方有权收回商铺。

5.3.2双方应按照合同约定结算相关费用。

第六条违约责任

6.1违约行为及责任：

6.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

6.1.2乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2违约金的计算及支付：违约金的计算及支付方式按照合同约定执行。

6.3争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机