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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色烧烤店商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.3.1出租方基本信息

1.3.2承租方基本信息

2.商铺租赁概况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整方式

5.3调整时间

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还方式

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修要求

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025CB001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同双方基本信息

1.3.1出租方基本信息：

名称：餐饮管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.3.2承租方基本信息：

名称：烧烤店经营管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.商铺租赁概况

2.1商铺位置：市区路号商业街

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：特色烧烤店经营

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式：银行转账

3.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限延长：租赁期满前三个月内，双方可协商一致书面续签租赁合同

5.租金调整

5.1调整原则：根据市场行情及物价变动，租金每年可调整一次

5.2调整方式：租金调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅

5.3调整时间：每年1月1日起调整

6.保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元整

6.2保证金退还条件：合同履行完毕，承租方无违约行为

6.3保证金退还方式：合同终止后，出租方在收到承租方提交的保证金退还申请后10个工作日内退还保证金

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规范：承租方须按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺结构及用途

7.2商铺维护责任：商铺的日常维护及保养由承租方负责，确保商铺设施的正常使用

7.3商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方申请，并经出租方同意后方可进行

8.违约责任

8.1违约情形：

承租方未按时支付租金

承租方擅自改变商铺结构或用途

承租方损坏商铺设施未及时修复

承租方违反国家法律法规或合同约定

8.2违约责任承担：

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金

8.3违约赔偿：

违约金为应支付租金的1个月

实际损失超过违约金的，承租方应承担超出部分

9.合同解除

9.1合同解除条件：

双方协商一致解除合同

出租方因不可抗力原因导致无法继续履行合同

承租方严重违约，出租方有权解除合同

9.2合同解除程序：

双方应书面通知对方合同解除事宜

合同解除后，双方应立即停止履行合同义务

9.3合同解除后的处理：

承租方应将商铺及设施恢复原状

出租方应退还承租方已支付的租金

双方应根据实际情况协商解决合同解除后的其他事宜

10.争议解决

10.1争议解决方式：

双方应友好协商解决争议

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：

市区仲裁委员会

10.3争议解决费用：