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买新的商品房合同范本5篇

篇1

合同编号：XXX

甲方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

乙方（卖方）：

名称：XXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：本商品房位于XXX，具体地址以规划部门批准文件为准。

2.房屋类型：本商品房为住宅，具体户型、面积以规划部门批准文件为准。

3.房屋结构：本商品房为钢筋混凝土结构，具体结构以施工图纸为准。

二、价格与支付方式

1.房屋单价：本商品房的单价为每平方米人民币（大写）XXX元整（小写）￥XXX元/平方米。总价为人民币（大写）XXX元整（小写）￥XXX元。

2.支付方式：甲方应在本合同签订后7个工作日内，将全部房款支付至乙方指定账户。具体支付方式及时间以乙方通知为准。

三、交付与验收

1.交付时间：乙方应于本合同签订后180个工作日内，将房屋交付给甲方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.交付条件：房屋交付时，应完成主体结构施工，并具备入住条件。具体交付标准以施工图纸及双方约定为准。

3.验收时间：甲方应在接到乙方交付通知后7个工作日内，组织人员进行验收。如有异议，应在验收后7个工作日内向乙方提出书面意见。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付房款或未按时验收房屋，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方购买的本商品房仅作住宅使用，不得擅自改变用途。如需装修，应遵守乙方制定的装修规定。

2.乙方应为本商品房提供必要的公共配套设施和服务，保障甲方的正常生活。如因乙方原因造成甲方生活不便，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（卖方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（卖方）：

名称：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本商品房位于XXXXXX，具体地址以规划部门批准的文件为准。

2.房屋面积：本商品房的建筑面积为XXXXXX平方米，具体数值以测绘部门出具的测绘报告为准。

3.房屋结构：本商品房的结构为XXXXXX，具体以规划部门批准的文件为准。

二、价格与支付方式

1.房屋单价：本商品房的单价为XXXXXX元/平方米，总价为XXXXXX元。

2.支付方式：甲方应在本合同签订后，按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付首付款，金额为总价的30%，即XXXXXX元。

（2）贷款：甲方需向银行申请贷款，贷款金额为总价的70%，即XXXXXX元。贷款期限、利率等条件以银行审批结果为准。甲方应按时偿还银行贷款，如因甲方原因未能按时还款，导致乙方承担担保责任的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

三、交付与验收

1.交付时间：乙方应在合同签订后180个工作日内，将房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延误，乙方应及时通知甲方，并协商解决。

2.交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋结构符合规划部门批准的设计要求。

（2）房屋面积符合测绘部门出具的测绘报告要求。

（3）房屋内部设施完备，包括水电、燃气、有线电视等。

3.验收：甲方应在接到房屋交付通知后7个工作日内，对房屋进行验收。如有发现不符合交付条件的问题，应及时向乙方提出，乙方应尽快修复。如甲方未在规定时间内验收，则视为验收合格。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时支付购房款或违反其他合同义务，应承担以下责任：

（1）自违约之日起，向乙方支付违约金，每日按未