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出租营业商铺合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的营业商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于_______省_______市_______区/县_______街道_______号，具体面积为_______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准和支付期限向甲方支付租金。租金为每平米______元/月，年租金总额为______元。

2.乙方应于每月的___日前支付次月的租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按未付租金的___%向甲方支付违约金。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁物用于约定的营业用途，不得用于非法活动。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得销售假冒伪劣商品。

3.乙方如需调整经营范围或进行装修等，需事先征得甲方同意。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金。

3.合同终止后，如乙方履行了本合同义务并返还租赁物，甲方应退还保证金（不计利息）。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）有权按照本合同约定收取租金和保证金。

（2）有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方合法经营。

（3）负责提供租赁物的正常使用所需的设施。

（4）负责租赁物的日常维护和管理。

2.乙方的权利和义务：

（1）有权在租赁期内使用租赁物进行合法经营。

（2）按时支付租金和保证金。

（3）遵守本合同的各项约定，合法经营。

（4）负责租赁物的日常维护和保养。

七、合同的解除和终止

1.若乙方逾期支付租金超过___个月，甲方有权解除本合同。

2.若乙方违反本合同的约定，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权终止本合同。

3.租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

八、违约责任

1.若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.若因乙方违约导致本合同解除或终止，甲方有权收回租赁物并要求乙方承担违约责任。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方营业商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的营业商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，双方同意可续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元，其中，首年租金为______元。

2.乙方应于租赁期开始前向甲方支付首期租金，之后每______（月/季度/年）支付一次租金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和完好。

3.乙方在经营过程中产生的所有费用（包括税费、水电费、物业管理费等）由乙方承担。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金______元。

2.保证金在租赁期满或合同终止时，扣除应付费用后无息退还。

六、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，若乙方出现违约情况，甲方有权解除本合同。

2.租赁期满或双方协商一致，本合同终止。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方