2024版城市综合体代建合同模板（商业运营）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版城市综合体代建合同模板（商业运营）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目内容

4.项目进度

4.1项目启动时间

4.2项目建设周期

4.3项目验收时间

5.工程设计

5.1设计要求

5.2设计费用

5.3设计责任

6.工程施工

6.1施工要求

6.2施工费用

6.3施工责任

7.商业运营

7.1运营模式

7.2运营费用

7.3运营责任

8.质量保证

8.1质量标准

8.2质量检测

8.3质量责任

9.风险管理

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险应对

10.费用支付

10.1支付方式

10.2支付时间

10.3支付条件

11.保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

11.3违约责任

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指委托代建的城市综合体项目业主。

1.1.2“乙方”指承担城市综合体代建项目的施工单位。

1.1.3“城市综合体”指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。

1.1.4“代建”指乙方在甲方委托的范围内，负责城市综合体的设计、施工、竣工验收以及商业运营等全过程。

1.1.5“合同”指本《2024版城市综合体代建合同模板（商业运营）》。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方名称：____________________

2.1.2甲方地址：____________________

2.1.3甲方联系人：____________________

2.1.4甲方联系电话：____________________

2.2乙方

2.2.1乙方名称：____________________

2.2.2乙方地址：____________________

2.2.3乙方联系人：____________________

2.2.4乙方联系电话：____________________

3.项目概述

3.1项目名称：____________________

3.2项目地点：____________________

3.3项目规模：占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米。

3.4项目内容：商业、办公、居住、娱乐等综合功能。

4.项目进度

4.1项目启动时间：____年____月____日。

4.2项目建设周期：自项目启动之日起，预计建设周期为____年。

4.3项目验收时间：项目竣工验收合格后____个工作日内。

5.工程设计

5.1设计要求：乙方应按照甲方提供的项目要求和国家相关设计规范，进行城市综合体的设计工作。

5.2设计费用：设计费用为人民币_________元，由甲方支付。

5.3设计责任：乙方对设计质量承担责任，如因设计问题导致项目无法正常运营，乙方应承担相应责任。

6.工程施工

6.1施工要求：乙方应按照设计图纸和国家相关施工规范进行施工，确保工程质量。

6.2施工费用：施工费用为人民币_________元，由甲方支付。

6.3施工责任：乙方对施工质量承担责任，如因施工问题导致项目无法正常运营，乙方应承担相应责任。

7.商业运营

7.1运营模式：乙方负责城市综合体的商业运营，包括招商、租赁、物业管理等。

7.2运营费用：运营费用为人民币_________元，由甲方支付。

7.3运营责任：乙方对运营效果承担责任，如因运营问题导致项目收益低于预期，乙方应承担相应责任。

8.质量保证

8.1质量标准

8.1.1乙方应确保施工质量符合国家现行建筑工程质量标准。

8.1.2设计文件应符合国家现行设计规范和标准。

8.1.3工程质量应达到合同约定的质量标准。

8.2质量检测

8.2.1乙方应定期进行工程质量检测，并将检测结果报告甲方。

8.2.2甲方有权要求对工程质量进行第三方检测，费用由责任方承担。