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乡村独栋房子出售合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的独栋房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于_________（具体地址），占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋产权清晰，无任何抵押、查封、债务等法律纠纷。

1.2甲方保证该房屋为甲方合法拥有并有权出售，不存在任何权属争议。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3乙方在支付房屋总价款的_________%后，甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件。

2.4乙方在支付房屋总价款的_________%后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在乙方支付房屋总价款的_________%后_________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收该房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.3乙方在取得房屋产权证明文件后，有权对该房屋进行使用、维修、装修等。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证明文件复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的独栋房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于_________（具体地址），占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋产权清晰，无任何抵押、查封、债务等法律纠纷。

1.2甲方保证该房屋为甲方合法拥有并有权出售，不存在任何权属争议。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3乙方在支付房屋总价款的_________%后，甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件。

2.4乙方在支付房屋总价款的_________%后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损失。

3.2丙方担保金额为人民币_________元整（大写：_________元整），在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，丙方应先履行支付义务。

3.3丙方有权要求乙方在规定期限内支付欠款，若乙方逾期未支付，丙方有权要求甲方协助追讨