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商品房转让合同新10篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就下列商品房的转让事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方拥有位于____________________的商品房，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

2.房屋类型为____________，结构为____________，建筑面积为____________平方米。

3.房屋内包括固定装修、附属设施等具体情况详见合同附件。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意，甲方将上述房屋以人民币____________元（大写：____________________元整）的价格转让给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币____________元（大写：____________________元整）；

（2）____________年____月____日前支付房款余额人民币____________元（大写：____________________元整）。

三、房屋权利保证

1.甲方保证对所转让的房屋拥有完全的所有权，并已满足以下条件：已取得房屋所有权证；不存在产权纠纷；未设定抵押、质押等担保物权。

2.如因甲方原因导致房屋不能办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方应于乙方支付房款余额之日起____日内将房屋交付给乙方。

2.双方应在房屋交付后____个月内办理产权过户手续。

3.办理产权过户所需的税费由甲、乙双方按相关规定承担。

五、违约责任

1.乙方未按约定支付房款的，应按未付房款金额的____%向甲方支付违约金。

2.甲方未按约定交付房屋的，应按房价总额的____%向乙方支付违约金。

3.因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方除退还乙方已付房款外，还应按房价总额的____%向乙方支付违约金。

六、其他约定事项

1.甲方应保证房屋内的附属设施及装修状况良好，并承担交付前的物业管理费、水电费等费用。

2.乙方在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方拥有并合法拥有的商品房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的商品房位于XX市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，对该房屋享有完全的产权。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币XX元的价格将上述商品房转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将上述款项通过银行转账的方式支付至甲方的指定账户。甲方在收到款项后，应立即向乙方出具相应的收款证明。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方款项后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，附属设施完好，并移交房屋的钥匙及相关物品。

2.甲方应在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.如果甲方在收到乙方款项后，未在规定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币XX元。

2.如果乙方在支付款项后，未在规定时间内完成过户手续，则视为乙方违约。乙方应继续支付未完成的过户费用，并支付违约金人民币XX元。

五