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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025最高额抵押合同的法律规定

本合同目录一览

1.抵押合同的定义与适用范围

1.1抵押合同的概念

1.2抵押合同的适用范围

2.抵押物的界定与范围

2.1抵押物的定义

2.2抵押物的范围

3.抵押权的设定与登记

3.1抵押权的设定

3.2抵押权的登记

4.抵押物的保管与使用

4.1抵押物的保管

4.2抵押物的使用

5.抵押担保的主债权及利息

5.1主债权的定义

5.2利息的计算与支付

6.抵押担保的期限与解除

6.1抵押担保的期限

6.2抵押担保的解除

7.抵押担保的优先受偿权

7.1优先受偿权的定义

7.2优先受偿权的行使

8.抵押合同纠纷的处理

8.1纠纷解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

9.2赔偿责任

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

12.合同的附件与补充协议

12.1附件的约定

12.2补充协议的签订

13.合同的签署与生效日期

13.1签署主体

13.2生效日期

14.合同的解除与终止

14.1解除合同的条件

14.2终止合同的条件

第一部分：合同如下：

1.抵押合同的定义与适用范围

1.1抵押合同的概念

本合同所称抵押合同，是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产转移占有于债权人，当债务履行期届满而债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿的协议。

1.2抵押合同的适用范围

（1）债务人或第三人为担保其债务的履行而将其动产或不动产转移占有于债权人；

（2）债权人接受债务人或第三人的抵押物，以担保债务的履行；

（3）抵押合同涉及动产或不动产的转移占有。

2.抵押物的界定与范围

2.1抵押物的定义

本合同所称抵押物，是指债务人或第三人为担保债务履行而转移占有于债权人的动产或不动产。

2.2抵押物的范围

（1）房屋、土地及其附属设施；

（2）机器、设备、车辆、船舶、航空器等动产；

（3）有价证券、债权、股权等权利；

（4）其他依法可以抵押的财产。

3.抵押权的设定与登记

3.1抵押权的设定

债务人或第三人与债权人就抵押物的设定达成一致后，抵押权成立。抵押权自抵押合同签订之日起生效。

3.2抵押权的登记

抵押合同签订后，债务人或第三人应将抵押权登记于抵押物的登记机构，抵押权登记后，抵押权人取得抵押权。

4.抵押物的保管与使用

4.1抵押物的保管

抵押物在抵押期间，由债务人或第三人负责保管。债权人有权对抵押物进行必要的检查。

4.2抵押物的使用

抵押物在抵押期间，未经债权人同意，债务人或第三人不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

5.抵押担保的主债权及利息

5.1主债权的定义

本合同所称主债权，是指债务人应向债权人偿还的本金、利息、违约金、损害赔偿金等债务。

5.2利息的计算与支付

抵押期间，债务人应按照约定的利率支付利息。利息计算方法及支付方式由双方在合同中约定。

6.抵押担保的期限与解除

6.1抵押担保的期限

抵押担保的期限自抵押合同签订之日起计算，至主债权履行完毕之日止。

6.2抵押担保的解除

有下列情形之一的，抵押合同解除：

（1）主债权履行完毕；

（2）抵押物被依法查封、扣押、拍卖或强制执行；

（3）抵押合同约定的解除条件成就；

（4）其他依法应当解除抵押合同的情形。

8.抵押合同纠纷的处理

8.1纠纷解决方式

本合同纠纷的处理，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，可以约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿金。

9.2赔偿责任

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理费用，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师费用等。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

10.2合同解除的条件

（1）主债权债务履行完毕；

（2）抵押物灭失或因不可抗力导致抵押合同无法履行；

（3）抵押合同约定的解除条件成就；

（4）双方协商一致解除合同。

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