2024版冷库租赁合同（含维修与保养义务）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版冷库租赁合同（含维修与保养义务）

本合同目录一览

1.租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的使用性质

1.3租赁物的现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.维修与保养义务

4.1出租人的维修义务

4.2承租人的维修义务

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.其他条款

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的保密条款

10.合同的附件

10.1租赁物清单

10.2维修与保养计划表

11.签字盖章页

11.1出租人签字盖章

11.2承租人签字盖章

12.附件说明

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：维修与保养计划表

13.合同的修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容

14.法律适用及争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于____市____区____路____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2租赁物的使用性质

租赁物为冷库，具备储存冷冻、冷藏物品的功能。

1.3租赁物的现状

租赁物目前处于正常使用状态，设施设备齐全，能够满足承租人的经营需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及租赁物的实际情况协商确定新的租金及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每季度一次，即每季度初的____个工作日内支付当季度的租金。

3.3租金支付账户

租金支付账户为：

户名：____（出租人名称）

账号：____

开户行：____（银行名称）

第四条维修与保养义务

4.1出租人的维修义务

4.2承租人的维修义务

承租人负责日常的使用、维护和保养。如承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

4.3维修费用承担

租赁物因正常使用造成的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担。

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

承租人应按出租人的要求，为租赁物办理财产保险，并将出租人作为第一受益人。如承租人未按约定办理保险，出租人有权代为办理，相关费用由承租人承担。

5.2出租人的保险责任

出租人应按约定为租赁物办理公共责任保险，确保在租赁期间内，因租赁物导致的第三人损害能够得到赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

任何一方如需变更或解除本合同，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并经双方协商一致。

6.2合同解除条件

在租赁期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除合同后，承租人应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

出租人违反本合同的约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的____%。

7.2承租人的违约行为

承租人违反本合同的约定，导致出租人无法按约定期限收到租金，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的____%。

如承租人延迟支付租金超过____个工作日，出租人有权解除本合同，并要求承租人立即搬离租赁物。承租人应按照本合同约定承担相应的违约责任，并支付因此而产生的相关费用。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。