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签订商铺租赁合同注意事项5篇

篇1

一、导言

本合同旨在为双方签订商铺租赁合同时明确相关注意事项，确保双方权益得到合法保护。本协议的签订，旨在规范双方的行为，明确双方的权利和义务，促进商铺租赁市场的健康发展。

二、合同主体

出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

1.商铺基本情况

甲方应明确商铺的详细地址、面积、配套设施等基本情况，乙方应对商铺进行实地查看，确保了解商铺真实状况。

2.租金及支付方式

双方应明确约定租金数额、支付方式（现金、转账等）、支付期限等。租金应根据商铺的实际情况和市场行情合理确定。

3.租赁期限

双方应明确租赁期限，包括起租时间、租期等。租赁期限届满后，如需续租，双方应提前协商并签订新的租赁合同。

4.商铺用途

乙方应明确商铺的用途，不得擅自改变商铺的使用性质。如需在商铺内经营特定业务，应提前获得甲方同意。

5.商铺维修与保养

双方应明确商铺的维修与保养责任。正常使用过程中，因设施老化导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

6.安全保障

甲方应确保商铺符合安全标准，提供必要的安全设施。乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和消防安全规定，确保商铺安全。

7.违约责任

双方应明确违约情形及违约责任。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.不可抗力

因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，双方应及时沟通并协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

四、其他条款

1.双方身份证复印件、营业执照等证件作为附件附于本合同之后。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同中的各项条款和内容均属于双方保密信息，未经对方许可，不得向第三方透露。

五、结尾

甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于_________________________，建筑面积______平方米。

2.商铺的装修、设备、设施情况详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

2.乙方应于每月的______日前向甲方支付下个月的租金。

3.乙方支付租金的方式为现金或银行转账。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币______元。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______日内将押金全额退还。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将商铺返还给甲方，返还时商铺应保持良好的状态。

六、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。

2.甲方应保证出租的商铺权属清楚，无争议。

3.甲方应保证商铺的设施设备正常运行。

4.甲方应对商铺进行必要的维修和保养。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期内使用商铺。

2.乙方应按本合同约定支付租金。

3.乙方应合理使用商铺及其设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复。

4.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.乙方在租赁期内不得擅自转租商铺。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按