2024年租赁合同：物业租赁与使用管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同：物业租赁与使用管理协议

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期和时间

4.使用与管理

4.1使用权范围

4.2使用限制

4.3物业管理

5.维修与保养

5.1物业维护责任

5.2维修保养范围

5.3维修保养时间

6.保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔程序

7.税费承担

7.1物业相关税费

7.2租赁税费

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.提前终止合同

9.1提前终止条件

9.2提前终止违约金

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.合同的生效、修改和解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同解除条件

14.其他条款

14.1保密条款

14.2通知程序

14.3合同的完整性和独立性

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体楼号、单元、门牌号等信息详见附件一。

1.2物业面积

物业总面积为平方米，具体面积分配详见附件一。

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整，大写：人民币叁拾万元整。

3.2租金支付频率

租金支付频率为每月一次。

3.3租金支付日期和时间

乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

4.使用与管理

4.1使用权范围

乙方享有租赁物业的使用、收益权，但不得损害物业完整性、安全性和功能性。

4.2使用限制

乙方不得在物业内进行违法、违规及损害甲方利益的活动。

4.3物业管理

甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用。乙方应遵守物业管理的各项规定，配合甲方进行物业管理。

5.维修与保养

5.1物业维护责任

甲方负责物业的维修与保养，确保物业设施设备正常运行。

5.2维修保养范围

维修保养范围包括物业主体结构、设施设备及公共区域。

5.3维修保养时间

甲方应在接到乙方维修申请后X个工作日内进行维修，特殊情况除外。

6.保险责任

6.1保险购买

乙方应购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款办理理赔手续。

8.合同变更

8.1变更条件

任何一方希望变更本合同时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2变更程序

变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。

9.提前终止合同

9.1提前终止条件

在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如一方因特殊原因需提前终止合同，应提前X个月书面通知对方，并支付对方提前终止合同的违约金。

9.2提前终止违约金

提前终止合同的违约金为人民币万元整。

10.违约责任

10.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

10.2违约责任承担

违约方应支付对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同纠纷的解决方式为协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

11.2争议解决机构

有管辖权的人民法院。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.合同的生效、修改和解除

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同修改程序

合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。

13.3合同解除条件

合同解除的条件详见本合同第九条。

14.其他条款

14.1保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

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