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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产公司联营合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.当事人信息

2.1合同当事人名称及地址

2.2合同当事人法定代表人或授权代表

3.项目基本信息

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.联营方式及比例

4.1联营方式

4.2联营比例

4.3联营期限

5.投资与资金

5.1投资额及出资方式

5.2资金使用计划

5.3资金监管

6.合作内容与分工

6.1合作内容

6.2合作分工

6.3合作进度

7.项目管理

7.1项目管理机构

7.2项目管理制度

7.3项目管理责任

8.项目收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.亏损承担

9.1亏损承担原则

9.2亏损承担比例

9.3亏损承担方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效、解除与终止

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规，结合双方实际情况，订立本合同。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确联营双方的权利、义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。

2.当事人信息

2.1合同当事人名称及地址

甲方：房地产公司

地址：省市区路号

乙方：YY投资公司

地址：省市区路号

2.2合同当事人法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

3.项目基本信息

3.1项目名称

住宅小区

3.2项目地点

省市区街道

3.3项目规模

本项目总占地面积为亩，总建筑面积为万平方米。

3.4项目性质

住宅、商业、教育配套等综合项目。

4.联营方式及比例

4.1联营方式

本合同采用股权联营方式，甲方以土地使用权、建筑用地等资产出资，乙方以资金出资。

4.2联营比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

4.3联营期限

本合同联营期限为20年，自合同生效之日起计算。

5.投资与资金

5.1投资额及出资方式

甲方投资额为人民币亿元，乙方投资额为人民币亿元。

5.2资金使用计划

资金使用计划如下：

1）前期投入：用于项目前期规划、设计、审批等；

2）建设投入：用于项目建设、设备采购、安装等；

3）运营投入：用于项目运营、物业管理、市场推广等。

5.3资金监管

本合同项下资金使用，由双方共同设立专项资金账户，实行专款专用，接受双方监管。

6.合作内容与分工

6.1合作内容

本合同合作内容包括项目前期策划、建设、运营、管理等。

6.2合作分工

甲方负责项目土地、建筑用地等资产的提供，负责项目前期策划、设计、审批等工作；乙方负责项目资金投入、项目建设、运营等工作。

6.3合作进度

项目合作进度如下：

1）前期工作：6个月；

2）建设工作：24个月；

3）运营工作：10年。

7.项目管理

7.1项目管理机构

本合同项下设立项目管理委员会，负责项目日常管理工作。

7.2项目管理制度

项目管理委员会制定项目管理规章制度，确保项目顺利进行。

7.3项目管理责任

双方按各自职责分工，共同承担项目管理责任。

8.项目收益分配

8.1收益分配原则

收益分配遵循公平、合理、透明原则，根据投资比例和项目实际收益进行分配。

8.2收益分配比例

项目运营产生的净利润，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

8.3收益分配方式

收益分配采取按季度结算，甲方和乙方各自按季度末的净利润比例分配收益。

9.亏损承担

9.1亏损承担原则

亏损承担遵循共同风险、共同承担原则，按投资比例分担。

9.2亏损承担比例

项目运营产生的亏损，按照甲方60%、乙方40%的比例分担。

9.3亏损承担方式

亏损承担方式与收益分配方式相同，按季度结算，各自按季度末的亏损比例分担。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方