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有关商住小区开发合同范本10篇

篇1

甲方（开发商）：____________________

乙方（合作伙伴）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商住小区的开发事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：____________________商住小区。

2.项目地点：____________________。

3.项目规模：总用地面积______平方米，规划建筑面积______平方米。

二、合作方式

1.甲方负责项目土地获取、规划设计与报批、施工建设等事项。

2.乙方负责提供部分项目开发资金，并参与项目的管理与运营。

3.双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重要事项。

三、项目时间与进度

1.项目开发周期：自合同签订之日起______年。

2.进度安排：包括前期准备、建设施工、竣工验收等阶段，具体按照双方约定的时间表执行。

四、资金与费用承担

1.乙方需按照项目进度向甲方支付开发资金，确保项目顺利进行。

2.双方约定各项费用承担比例，包括但不限于土地费用、建设成本、运营成本等。

3.项目收益分配：根据双方的投资比例进行分配。

五、土地使用权

1.甲方应确保项目土地的合法性和使用权。

2.土地使用权归属甲方，但乙方在合作期间享有相应的土地权益。

3.合作期满后，土地权益按照法律法规及相关约定进行处理。

六、项目建设与品质保证

1.双方应确保项目建设符合规划要求和国家相关标准。

2.项目建设过程中，应接受政府部门的监管和验收。

3.双方应共同保障项目品质，提供优质的居住环境。

七、风险分担与应对机制

1.双方应按照投资比例分担项目开发过程中可能面临的风险。

2.针对可能出现的风险，双方应建立预警机制和应对措施。

3.若因不可抗力导致项目无法继续，双方应按照法律法规及相关约定处理后续事宜。

八、合同变更与解除

1.合同签订后，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。

2.若需变更或解除合同，应经过双方协商一致，并书面确认。

3.变更或解除合同造成的损失，由违约方承担。

九、争议解决与法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的附件与正文具有同等法律效力。

篇2

甲方（开发商）：_________________________

乙方（投资方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商住小区的开发事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：_________________________商住小区开发项目。

2.项目地点：位于_________________________。

3.项目规模：总占地_________________________平方米，总建筑规模约为_________________________平方米。

二、合作方式

1.甲方负责项目的规划、设计、建设及销售工作。

2.乙方负责项目的投资，包括土地购置、建设资金等。

3.双方共同组建项目管理团队，共同决策、管理项目。

三、投资与收益分配

1.乙方按项目进度投入资金，甲方负责资金的使用与管理。

2.项目收益按照甲方____%、乙方____%的比例分配。

3.若项目出现亏损，双方按上述比例承担亏损。

四、项目进度与时间表

1.项目分期建设，具体分期计划、时间节点等详见附件。

2.甲方负责制定年度、季度、月度工作计划，并报乙方备案。

五、项目质量与安全管理

1.双方应确保项目的建设质量符合国家标准和相关规定。

2.甲方负责项目的日常安全管理，确保施工现场安全。

3.双方应共同制定质量安全管理制度，确保项目的质量与安全。

六、