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商品房买卖合同(现房销售)5篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）其房屋设计用途为：住宅。房屋坐落于XXXXXX，建筑面积XX平方米。该商品房的平面图见本合同附件一。

二、计价方式与付款方式

1.该商品房属现房销售，按建筑面积计算房价，单价为：人民币XX元/平方米，总房价为：人民币XX元。

2.乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付定金人民币XX元，并于XXXX年XX月XX日前支付房价款人民币XX元。剩余房价款人民币XX元，乙方可通过向银行贷款的方式支付。

三、房屋交付期限及房屋交接手续

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。

2.甲方在房屋交付使用时，应当向乙方出示房屋验收合格的证明文件，并签署房屋交接单。

四、房屋产权登记及保证

1.该商品房产权登记手续由甲方负责办理，乙方应根据甲方要求提供必要的协助。

2.甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过XX日，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起XX日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同规定的期限向甲方支付房价款，逾期超过XX日，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起XX日内按累计应付款的XX%向甲方支付违约金。

3.因甲方过错导致产权登记不能办理的，甲方应承担全部责任。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起XX日内退还乙方全部已付款，并按已付款的XX%向乙方支付违约金。

4.因乙方过错导致产权登记不能办理的，乙方应承担全部责任。甲方退房的，乙方应在甲方提出退房要求之日起XX日内向甲方支付已付款的XX%作为违约金。

六、保修责任

该商品房自交付之日起，在保修期和保修范围内，因工程质量问题导致的损害，由甲方承担维修责任。保修期届满后，因工程质量问题导致的损害，由甲方承担维修责任，但因乙方过错导致的损害除外。具体保修范围和保修期限按国家有关规定执行。

七、其他约定事项

1.该商品房的规划设计、施工安装等均符合国家现行规范和标准。

2.该商品房的建筑面积以房产管理部门最终测绘的建筑面积为准。

3.该商品房的买受人和出卖人可凭本合同及有关证明文件办理房屋过户手续。

4.该商品房交付使用时，如遇政府规划调整或政策变化等原因导致房屋面积、户型、朝向等发生变化的，出卖人应提前通知买受人，并协助买受人办理相关变更手续。

5.该商品房交付使用时，如遇不可抗力因素导致房屋无法按时交付的，出卖人应提前通知买受人，并协助买受人办理相关延期手续。

6.该商品房交付使用时，如遇买受人未按时支付房价款或未按时办理贷款手续导致房屋无法按时交付的，出卖人可适当延期交付，并通知买受人补齐房价款或办理贷款手续。

7.该商品房交付使用时，如遇其他未尽事宜导致房屋无法按时交付的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、本合同及附件均一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：[XXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本合同所售商品房位于[XXXXX]。

2.房屋面积：该商品房的建筑面积为[XXXXX]平方米，其中套内建筑面积为[XXXXX]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[XXXXX]平方米。

3.房屋用途：该商品房的设计用途为[XXXXX]，属[XXXXX]结构，层高为[XXXXX]米。

4.房屋价款：该商品房的总价款为人民币[XXXXX]元整。

二、付款方式及期限

乙