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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年适用：住宅抵押出售合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出卖方基本信息

3.2买受方基本信息

4.住宅抵押信息

4.1抵押权设立情况

4.2抵押物描述

4.3抵押担保范围

4.4抵押权登记手续

5.住宅出售信息

5.1出售房屋基本情况

5.2出售房屋权属证明

5.3出售房屋价格及支付方式

6.付款条款

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款条件

6.4违约责任

7.交房条款

7.1交房时间

7.2交房条件

7.3交房手续

8.迁出手续

8.1迁出时间

8.2迁出条件

8.3迁出手续

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知条款

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确出卖方将其拥有的住宅抵押物出售给买受方，并约定双方的权利义务。

2.定义和解释

2.1定义

（1）“住宅”指位于____市____区____路的____号____室房屋；

（2）“出卖方”指拥有上述住宅抵押物的自然人/法人/其他组织；

（3）“买受方”指购买上述住宅的自然人/法人/其他组织；

（4）“抵押权”指根据《中华人民共和国担保法》设定的对出卖方抵押物的优先受偿权。

2.2解释

本合同中未尽事宜或存在歧义之处，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规解释。

3.双方基本信息

3.1出卖方基本信息

（1）姓名/名称：____

（2）住所地：____

（3）联系电话：____

3.2买受方基本信息

（1）姓名/名称：____

（2）住所地：____

（3）联系电话：____

4.住宅抵押信息

4.1抵押权设立情况

出卖方已将其拥有的上述住宅设定抵押，抵押权人为____。

4.2抵押物描述

抵押物为上述住宅，权属证明文件为____。

4.3抵押担保范围

抵押担保范围为出卖方因该住宅而产生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、滞纳金等。

4.4抵押权登记手续

出卖方已办理抵押权登记手续，抵押权登记证明文件为____。

5.住宅出售信息

5.1出售房屋基本情况

出售房屋为上述住宅，位于____市____区____路____号____室。

5.2出售房屋权属证明

出卖方保证上述住宅权属清晰，权属证明文件为____。

5.3出售房屋价格及支付方式

出售房屋价格为____元，买受方应于合同签订之日起____日内支付上述款项。

6.付款条款

6.1付款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

6.2付款时间

买受方应在合同签订之日起____日内支付全部购房款。

6.3付款条件

买受方在支付购房款前，应向出卖方提供付款凭证，并经出卖方确认无误后，方可支付购房款。

6.4违约责任

若买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付____元违约金；若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付____元违约金。

8.迁出手续

8.1迁出时间

买受方应在取得上述住宅的产权证后____日内办理完毕迁出手续。

8.2迁出条件

买受方在办理迁出手续前，应确保所有相关居民已迁出，并完成所有与迁出相关的手续。

8.3迁出手续

买受方应按照当地户籍管理部门的规定，办理户籍迁出手续，并将相关证明文件提交给出卖方。

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

（1）出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付____元违约金；

（2）出卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造情形，应退还买受方已支付的购房款，并承担相应的法律责任；

（3）出卖方未按约定办理抵押权注销手续，应向买受方支付____元违约金。

9.2买受方违约责任

（1）买受方未按约定时间