2024幼儿园租赁合同房屋租赁合同解除与违约责任范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024幼儿园租赁合同房屋租赁合同解除与违约责任范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效时间

1.3合同签署地点

2.租赁物描述

2.1租赁房屋的具体地址

2.2租赁房屋的面积

2.3租赁房屋的结构与设施

2.4租赁房屋的附属设施

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限的续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还程序

6.租赁用途

6.1租赁房屋的使用性质

6.2使用范围的限制

6.3违反使用规定的处理

7.租赁双方的权利与义务

7.1租赁方的权利

7.2租赁方的义务

7.3承租方的权利

7.4承租方的义务

8.房屋维修与保养

8.1租赁期间的维修责任

8.2维修费用的承担

8.3保养责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：租赁物品清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同的其他条款

14.1合同的变更与修改

14.2合同的终止与解除

14.3合同的履行与执行

14.4合同的解释与争议处理

14.5合同的签订与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年4月1日签订。

1.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签署地点：北京市朝阳区大厦。

2.租赁物描述

2.1租赁房屋的具体地址：北京市朝阳区路号栋室。

2.2租赁房屋的面积：100平方米。

2.3租赁房屋的结构与设施：房屋为砖混结构，配备有卫生间、厨房、阳台等设施。

2.4租赁房屋的附属设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机等。

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间：自2024年4月1日至2026年3月31日。

3.2租赁期限的续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金。

4.3租金支付方式：银行转账，账号信息如下：银行名称：银行，账号：05。

4.4租金调整：如遇国家政策调整租金标准，双方可协商调整租金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元。

5.2保证金缴纳时间：签订合同之日支付。

5.3保证金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏、租金支付完毕。

5.4保证金退还程序：租赁期满后，双方验收房屋及设施，无异议后退还保证金。

6.租赁用途

6.1租赁房屋的使用性质：仅用于幼儿园教育。

6.2使用范围的限制：不得用于商业、居住或其他非教育用途。

6.3违反使用规定的处理：如有违反，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.房屋维修与保养

8.1租赁期间的维修责任：租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修责任由租赁方承担，但人为损坏除外。

8.2维修费用的承担：维修费用按实际发生计算，由责任方承担。如属租赁方责任，租金中扣除；如属承租方责任，由承租方支付。

8.3保养责任：租赁方负责房屋的日常保养，确保房屋及其设施处于良好状态。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：租赁方未按时缴纳租金或未履行合同约定的其他义务，应向承租方支付违约金，违约金为未缴纳租金或未履行义务部分的每日千分之五。

9.2承租方违约责任：承租方未按时缴纳租金或未遵守租赁用途，应向租赁方支付违约金，违约金为未缴纳租金或未遵守用途部分的每日千分之五。

9.3违约金的计算与支付：违约金自违约行为发生之日起计算，支付方式同租金支付方式。

10.合同解除

1.租赁房屋或设施发生不可抗力，导致合同无法履行。

2.租赁方出售或转让租赁房屋，且未能在合理期限内与承租方协商替代房屋。

3.承租方严重违反合同约定，经警告无效。

10.2合同解除的程序