业主物业管理服务合同协议书范本6篇.docx

业主物业管理服务合同协议书范本6篇

篇1

甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（物业管理公司）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

乙方为甲方提供以下物业管理服务：

1.房屋维修、维护服务；

2.共用设施设备维修、维护服务；

3.绿化养护服务；

4.保洁服务；

5.安保服务；

6.物业费代收代缴服务。

二、物业管理服务期限

本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如双方另有约定，可续签合同。

三、物业管理服务费用

甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：

1.房屋维修、维护费用：按实际发生费用结算，甲方于发生之日起XX日内向乙方支付；

2.共用设施设备维修、维护费用：按实际发生费用结算，甲方于发生之日起XX日内向乙方支付；

3.绿化养护费用：每年XX元，甲方于每年XX月XX日前向乙方支付；

4.保洁费用：每年XX元，甲方于每年XX月XX日前向乙方支付；

5.安保费用：每年XX元，甲方于每年XX月XX日前向乙方支付；

6.物业费代收代缴费用：按实际代收代缴金额结算，甲方于代收代缴之日起XX日内向乙方支付。

四、物业管理服务质量

乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

1.房屋维修、维护服务：及时响应，确保维修质量；

2.共用设施设备维修、维护服务：定期维护，确保设施设备正常运行；

3.绿化养护服务：定期养护，保持绿化植物健康生长；

4.保洁服务：每日保洁，保持环境整洁；

5.安保服务：24小时安保，确保甲方财产安全；

6.物业费代收代缴服务：及时收取并缴纳相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应按每日万分之五的比例支付违约金；

2.乙方提供的物业管理服务质量不符合本合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任；

2.本合同未尽事宜，可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（物业管理公司）：[XXXXX]物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主）：XXX，身份证号码：XXXXXX

乙方（物业管理公司）：XXX物业管理有限公司，统一社会信用代码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方对甲方所购物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务基本情况

1.物业名称：XXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXXXX

4.建筑面积：XXXXXX平方米

5.物业服务内容：房屋维修、设备保养、绿化养护、保安服务、清洁服务、会务服务、档案资料管理、社区文化活动组织等。

二、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋外观：美观整洁，无乱涂乱画现象。

2.设备运行：设备运行正常，定期维护保养，有设备运行记录。

3.绿化养护：小区绿化覆盖率达到规划要求，定期修剪、浇水、施肥。

4.保安服务：实行24小时保安值班制度，保安人员着装统一，文明执勤，无重大安全事故发生。

5.清洁服务：小区环境整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。

6.会务服务：提供会议场所和设备，协助组织会议。

7.档案资料管理：建立完善的档案资料管理制度，档案资料齐全、整理规范。

8.社区文化活动组织：定期组织社区文化活动，丰富业主文化生活。

三、物业服务费用

1.物业服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备维修费用）：住宅按建筑面积每月每平方米XX元计收；商业用房按建筑面积每月每平方米XX元计收。

2.缴费方式：业主应于每月XX日前将物业服务费用缴交到乙方指定的账户或到乙方办公地点缴交现金。

3.费用调整：如因政策调整或服务内容增加，乙方需调整物业