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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房屋代持与房屋租赁合同续签备案协议书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权

2.3房屋用途

3.代持方权利义务

3.1代持方权利

3.2代持方义务

4.租赁方权利义务

4.1租赁方权利

4.2租赁方义务

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约责任

6.房屋维护及修缮

6.1房屋维护责任

6.2房屋修缮责任

7.房屋使用限制

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用禁止事项

8.合同期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

8.3合同续签条件

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除合同后的处理

10.违约责任

10.1代持方违约责任

10.2租赁方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2不可抗力条款

14.合同附件

14.1附件一：房屋信息清单

14.2附件二：房屋租赁清单

14.3附件三：代持方身份证明

14.4附件四：租赁方身份证明

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同由甲方（房屋代持方）与乙方（房屋租赁方）签订，鉴于甲方因特殊原因无法直接将房屋出租给乙方，现甲方同意由乙方代持该房屋产权，双方经协商一致，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方代持房屋产权期间，乙方作为房屋实际使用人，双方的权利义务，以及续签租赁合同的相关事宜。

1.3合同双方

甲方：_________（房屋代持方）

乙方：_________（房屋租赁方）

2.房屋信息

2.1房屋地址

房屋位于_________（具体地址）。

2.2房屋产权

房屋产权证号为_________，房屋所有权归甲方所有。

2.3房屋用途

房屋用途为居住，不得用于经营性活动。

3.代持方权利义务

3.1代持方权利

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

3.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋，不得损害房屋结构及设施。

3.1.3甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

3.2代持方义务

3.2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属争议。

3.2.2甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

3.2.3甲方应在乙方提出续签合同请求后，在合理期限内给予答复。

4.租赁方权利义务

4.1租赁方权利

4.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

4.1.2乙方有权在合同到期前提出续签租赁合同。

4.1.3乙方有权在房屋维修期间要求甲方承担维修费用。

4.2租赁方义务

4.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

4.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2.3乙方应爱护房屋设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，应承担赔偿责任。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月_________元，共计_________个月。

5.2租金支付方式

乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3违约责任

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日_________元的违约金。

6.房屋维护及修缮

6.1房屋维护责任

房屋的日常维护责任由乙方承担。

6.2房屋修缮责任

6.2.1因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.2.2因不可抗力造成的房屋及设施损坏，双方协商解决。

6.2.3因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责修复。

7.房屋使用限制

7.1房屋使用范围

乙方只能在房屋内部居住，不得将房屋用于其他用途。

7.2房屋使用禁止事项

7.2.1